1'600
2 pièces Appartement à Collina d'Oro
CHF1'600/mois
Description
Appartement de 2 pièces avec balcon à Montagnola – Disponible immédiatement
Découvrez cet appartement de 2 pièces à louer au deuxième étage dans la zone centrale de Montagnola. L'appartement bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes et le lac.
L'appartement a une entrée sur le salon avec cheminée et sortie sur les deux balcons, une cuisine moderne entièrement équipée avec lave-vaisselle, la chambre à coucher et une salle de bain avec baignoire.
L'immobilier bénéficie d'une situation privilégiée sur la Collina d'Oro, avec l'arrêt de bus de Montagnola accessible en seulement 1 minute à pied. À quelques pas se trouvent la pharmacie et l'école TASIS, ce qui rend cet appartement idéal pour les étudiants et les professionnels.
L'appartement est complété par une cave, une buanderie et un jardin commun.
Loyer CHF 1600.- sans réglement.
Pour plus d'informations ou visites +41 (0) 76 2266077.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 14.10.2026
- Surface habitable
- 50 m²
- Pièces
- 2
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 14.10.2026
Équipements
Cheminée
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'400
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 1'600
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 21% à la médiane des .
Cette annonce1'600 CHF/mois
1'322 CHF
Médiane
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Emplacement
6926 Collina d'Oro
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 49 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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