2'590
3.5 pièces Appartement à Montreux
CHF2'590/mois
Description
Montreux ? Appartement neuf de 3.5 pièces au 3e étage avec deux balcons
Situé dans la nouvelle promotion ATRIUM, Rue de l'Église-Catholique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en zone piétonne, à quelques pas des commerces, des infrastructures sportives, de la gare CFF et des quais du lac.
Descriptif (env. 77 m² habitables) :
- Hall d'entrée avec armoires intégrées
- Séjour / salle à manger de 31 m² avec accès à un balcon par baie vitrée coulissante
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Deux chambres à coucher avec accès à un second balcon
- Salle de douche moderne avec colonne de lavage et de séchage privative
Première location dans un immeuble neuf aux finitions soignées. Luminaires encastrés avec variateur d'intensité. Cave privative au sous-sol.
- Loyer net : CHF 2'400. ?/mois
- Charges : CHF 190. ?/mois
- Loyer mensuel brut : CHF 2'590. ?
- Parkings intérieurs : deux places, nos 66 et 28, à CHF 280. ?/place/mois, en supplément
- Disponibilité : dès le 16 décembre 2026
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 16.12.2026
- Surface habitable
- 82 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 22.10.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'400
- CHF 190
- Loyer brut
- CHF 2'590
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 32,5% à la médiane des .
Cette annonce2'590 CHF/mois
1'955 CHF
Médiane
Les annonces de location partent-elles vite ici ?
Une annonce typique reste en ligne environ 23 jours.
Emplacement
1820 Montreux
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Marie SÉSÉ
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 248612Ref: 87508472