Aller au contenu principal
Bureau de 416 m2 au 5e étage avec ascenseur
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12

CHF6'760/mois

14 pièces · 416 m²

14 pièces Appartement à Morbio Inferiore

Viale Serfontana 11, 6834 Morbio Inferiore

Description

Traduction automatique

Bureau de 416 m2 au 5e étage avec ascenseur

Le bureau est déjà équipé de câbles électriques et dispose d'un sol avec prises de courant et de gaz. Le bureau est facilement accessible par les transports en commun et est situé à proximité des autoroutes et des centres commerciaux. L'utilisation du hall et des services d'étage est partagée exclusivement avec les autres locataires de l'étage. Il y a un ascenseur double du rez-de-chaussée au cinquième étage.
Morbio Inferiore est une petite ville calme du sud du Tessin, au cœur du Sotto Ceneri. En raison de l'expansion du réseau de transport et de sa proximité avec les principaux centres du nord de l'Italie (40 minutes à Milan / Milan Malpensa), la commune de Morbio Inferiore est devenue un lieu de résidence très demandé. Morbio Inferiore offre à la fois un paysage de collines vertes avec de nombreux vignobles et parcs naturels, ainsi que la proximité de la sortie d'autoroute de Chiasso. Le lac de Lugano avec ses belles plages est à 15 minutes en voiture. Le centre-ville de Lugano est accessible en 35 minutes. Nous sommes à votre disposition à tout moment et serons ravis de vous conseiller en détail et de vous aider à vous installer en Suisse italienne.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
416 m²
Pièces
14
Publié le
26.03.2025

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 6'760
Loyer brut
CHF 6'760

Emplacement

Viale Serfontana 11 6834 Morbio Inferiore

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

82 %

Inférieur à celui de 57 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 53 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 143240Ref: I-00L2HB-W-02RHRT