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Wohntraum für Familie
Wohnzimmer
Zimmer
Küche
Badezimmer
Dusche
Balkon

CHF2'239/mois

4.5 pièces · 114 m² · Étage 2

4.5 pièces Attique à Mülligen

Burematt 10, 5243 Mülligen

Description

Wohntraum für Familie

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese schöne und moderne 4.5-Zimmerwohnung.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:

  • Wohn- Schlafzimmer und Küche mit Parkettboden
  • Nasszellen mit pflegeleichtem, dunklem Plattenboden
  • Offene Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen und Stauraum für Ihre Küchenutensilien
  • Badezimmer mit WC, zwei Lavabos, Spiegelschrank, Badewanne und eigenem Waschturm
  • Separates Bad mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Dusche
  • Gemütlicher Balkon zum Verweilen
  • Eigenes Kellerabteil
  • Lift vorhanden

Die Haustierhaltung ist in dieser Liegenschaft erlaubt.

Bitte beachten Sie, dass wir aktuell keinen freien Parkplatz oder Einstellhallenplatz in dieser Liegenschaft haben.

Umgebung:

  • Ruhige, gut erschlossene Lage in Mülligen: Die Liegenschaft an der Burematt 8 überzeugt durch ihre angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren im Kanton Aargau.
  • Sehr gute Verkehrsanbindung: Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, mit Anschluss an das regionale Verkehrsnetz sowie gute Erreichbarkeit der nahegelegenen S-Bahn- und Autobahnverbindungen in der Region Baden-Brugg-Aarau.
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Fahrdistanz in den Nachbargemeinden wie Birr, Brugg oder Baden.
  • Naturnahe Erholung direkt vor der Tür: Die Umgebung bietet viel Grün, Felder und Spazierwege entlang der Reuss sowie in Richtung Jurahänge - ideal für entspannte Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung im Freien.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Surface habitable
114 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2011
Publié le
07.08.2026

Équipements

Ascenseur
Garage
Câble TV

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'989
CHF 250
Loyer brut
CHF 2'239

Emplacement

Burematt 10 5243 Mülligen

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 42 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

109 %

Inférieur à celui de 48 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'304 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Moyen
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 55 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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