2.5 pièces Appartement sous les combles à Münchenbuchsee
1'745
66 m²
Description
Appartement en attique avec cheminée, grande terrasse + buanderie privée
À partir du 1er novembre 2026, nous louons cet appartement en attique de 2,5 pièces au 3e étage (pas d'ascenseur) à l'adresse Ursprungstrasse 45 à Münchenbuchsee.
L'appartement impressionne avec les caractéristiques suivantes :
- grande terrasse en attique (rénovée en 2024)
- parquets dans toutes les pièces de vie (sauf cuisine et salle de bain avec carrelage)
- salle de bain avec douche, baignoire, double évier et lumière naturelle (velux électrique)
- cuisine ouverte avec lave-vaisselle et beaucoup d'espace de stockage
- garde-robe intégrée dans le hall d'entrée
- Réduit offre un espace de stockage supplémentaire
- buanderie privée dans le sous-sol pour usage exclusif avec machine à laver et Secomat
- cellier privé dans le sous-sol
Des places de parking peuvent être louées pour 120,00 CHF par mois. De plus, des places de parking avec stations de recharge pour voitures électriques sont disponibles pour 150,00 CHF par mois plus consommation d'électricité individuelle.
Veuillez noter que la propriété a été rénovée extérieurement en 2024 (terrasse, façade, fenêtres, etc.). Les photos sont de l'époque avant la rénovation et en partie d'appartements en attique similaires.
Les animaux de compagnie sont autorisés. L'arrêt de bus peut être atteint à pied en environ 5 minutes, et la gare de Münchenbuchsee est à environ 10 minutes à pied.
Pour plus d'informations, veuillez consulter le plan d'étage (fichier PDF).
Une visite de cet appartement en attique magnifique en vaut la peine - nous nous réjouissons de votre contact !
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 01.11.2026
- Surface habitable
- 66 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 23.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'565
- CHF 180
- Loyer brut
- CHF 1'745
Contexte du marché
Prix proche de la médiane
Cette annonce1'745 CHF/mois
- Durée typique en ligne
- 15 jours
Emplacement
Ursprungstrasse 45 3053 Münchenbuchsee
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 89 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
164 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'990 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
SoleilMoyenEst
Côté est : ensoleillement moyen
- Est
- Moyen
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Thekla Aeschlimann