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Wohnung mit 2 Räumen in Muralto – Verfügbarkeit zu vereinbaren
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CHF1'000/mois

2 pièces · 37 m² · Rez-de-chaussée

2 pièces Appartement à Muralto

Via Scazziga 6, 6600 Muralto

Description

Wohnung mit 2 Räumen in Muralto – Verfügbarkeit zu vereinbaren

Entdecken Sie diese charmante möblierte Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in der Via Scazziga 6 in Muralto (6600), in einer ruhigen und sonnigen Lage. Erbaut im Jahr 1919 und kürzlich im Jahr 2023 renoviert, verbindet die Wohnung den historischen Charme mit der Moderne und bietet etwa 37 m² Wohnfläche, die komfortabel und funktional ist.

Die Wohnung besteht aus:

  • Gemütliches Wohnzimmer: Mit einem grauen Sofa, einem kleinen runden Tisch, einem blauen Stuhl und einem TV ausgestattet. Das Zimmer verfügt über ein großes Fenster und eine Tür, die nach außen führt, und bietet somit Helligkeit und einen angenehmen direkten Zugang.
  • Modern und kompakt, mit Schränken, Spüle, Kühlschrank und Geschirrspüler, perfekt in den Wohnbereich integriert.
  • Schlafzimmer: Ordentlich und funktional, mit Bett, weißem Schrank und Heizkörper.
  • Badezimmer: Mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Enthaltene Ausstattung:

  • Vollständige Möblierung – Sofa, Tische, Stühle, TV und vieles mehr
  • Waschmaschine inklusive
  • Geschirrspüler inklusive

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, sowohl tagsüber als auch nachts, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen. Die Gegend bietet eine gute Sonnenausrichtung, was die Räume hell und angenehm macht. Nur 8 Minuten zu Fuß entfernt befinden sich die Bushaltestelle Monti della Trinità und die Grundschule, was die Wohnung auch für kleine Familien oder Studenten geeignet macht.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, um im Herzen des Locarnese zu leben, in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
07.08.2026
Surface habitable
37 m²
Pièces
2
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1919
Dernière rénovation
2023
Publié le
07.08.2026

Équipements

Machine à laver
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Meublé

Coûts

Loyer
CHF 1'000

Contexte du marché

État au 05 nov. 2026

Le prix demandé est inférieur de 7% à la médiane des .

Cette annonce1'000 CHF/mois

1'075 CHF

Médiane

30% demandent moins69% demandent plus

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Emplacement

Via Scazziga 6 6600 Muralto

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilPresque pasOuest

Côté ouest : presque pas de soleil direct

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité15 dBJour
15dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

4 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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