1'950
2.5 pièces Appartement à Muralto
CHF1'950/mois
Description
Muralto - Villa al Cedro
La Villa al Cedro è stata costruita nel 1901 e ristrutturata completamente negli anni 2021-2022.
L'appartamento in affitto in questo edificio storico ticinese si trova al piano terra e il parcheggio è proprio di fronte alla casa.
L'ingresso dell'appartamento di 2,5 locali si apre sullo spazio abitativo con cucina adiacente.
Passando per la spaziosa camera da letto con accesso all'area esterna, si raggiunge il vestibolo e il bagno con doccia e vasca.
Un giardino privato, una lavanderia e una cantina completano l'offerta.
I trasporti pubblici e tutti i servizi sono a portata di mano. È il posto ideale per chi cerca pace e tranquillità ma desidera essere comunque vicino al centro.
L'appartamento viene affittato completamente ammobiliato e accessoriato.
Il parcheggio può essere affittato per CHF 100.- al mese.
L'immobile è idoneo solo come residenza primaria.
Restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare, siamo in grado di offrirvi una consulenza professionale e personalizzata.
È inoltre possibile visitare la proprietà comodamente anche tramite videochiamata.
1901 wurde die Villa al Cedro erbaut um in den Jahren 2021/22 komplett renoviert.
Die Mietwohnung in diesem Tessiner Altbauhauses befindet sich im Erdgeschoss dieser Liegenschaft und der Parkplatz befindet sich vor dem Haus.
Der Eingangsbereich der 2.5 Zi.-Mietwohnung geht fliessend in den Wohnraum mit angrenzender Küche über. Vorbei am geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zum Aussenbereich, gelangt man in die Garderobe und in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Eine separate Waschküche, sowie ein temperierter Keller vervollständigen das Angebot dieser Mietwohnung mit Gartenanteil.
Diese Wohnung ist perfekt für Ruhesuchende, die trotzdem nicht auf Zentrumsnähe verzichten möchten.
Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet vermietet.
Der Parkplatz kann für CHF 100.- pro Monat gemietet werden.
Die Immobilie eignet sich nur als Erstwohnsitz.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung im Immobilienmarkt bieten wir Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung.
Gerne ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung per Videoanruf.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.07.2026
- Surface habitable
- 69 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1901
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 20.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'850
- CHF 100
- Loyer brut
- CHF 1'950
Emplacement
Via del Sole 23 6600 Muralto
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 75 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 78 712 09 08