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Appartement lumineux de 3,5 pièces à Muralto
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CHF1'900/mois

3.5 pièces · 97 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Muralto

Via del Sole 51, 6600 Muralto

Description

Traduction automatique

Appartement lumineux de 3,5 pièces à Muralto

Muralto, Via del Sole 51 - à louer immédiatement un appartement de 3,5 pièces au premier étage d'un immeuble comptant au total 8 appartements. L'appartement est situé dans un quartier calme et ensoleillé et offre une vue panoramique agréable. La gare, le lac et le centre de Locarno sont facilement accessibles à pied. Il y a des magasins, des écoles et d'autres services à proximité.

L'appartement se compose d'une cuisine rénovée il y a 2-3 ans, d'un grand salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'un hall d'entrée avec placards, d'une salle de bain avec douche et fenêtre, et d'un balcon avec vue partielle sur le lac. À la disposition des locataires, il y a une cave et une buanderie commune. Le chauffage de l'immeuble est garanti par un système de chauffage central au fuel.

Conditions de location

  • Loyer mensuel: CHF 1'600.00
  • Acompte pour frais accessoires: CHF 300.00 par mois
  • Place de parking dans le garage est incluse dans le loyer
  • Caution de location: 3 mois de loyer. Une caution via assurance est également acceptée
  • Animaux de compagnie: admis sous réserve (pas de chiens)

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
21.10.2026
Surface habitable
97 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Publié le
22.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'600
CHF 300
Loyer brut
CHF 1'900

Emplacement

Via del Sole 51 6600 Muralto

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 17 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 246944Ref: MuraltoAtla.MuraltoAtla.pokzd.bskzd