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Propriété
La propriété Kirschgartenstrasse 3, ensemble avec le nouveau bâtiment Kirschgartenstrasse 5, forme un ensemble harmonieux. Le bâtiment charmant de 1906, rénové en profondeur en 2021, convainc par son emplacement calme et son atmosphère accueillante. L'ensemble immobilier dispose d'un petit jardin de design amoureusement conçu. Des places de parking directement devant la propriété offrent un confort supplémentaire.
Appartement
Cet appartement de 3,5 pièces en duplex combine le charme avec la fonctionnalité. Un parquet élégant dans toutes les pièces crée une atmosphère accueillante. Le vaste salon avec cheminée invite à des soirées conviviales et est complété par une cuisine moderne et lumineuse qui offre beaucoup d'espace pour cuisiner et savourer.
L'aménagement en duplex crée des références spatiales excitantes. Un atelier dans les combles ainsi qu'une galerie en tant qu'espace utilisable supplémentaire offrent des possibilités d'utilisation flexibles. Des armoires intégrées sous le toit offrent un espace de stockage pratique et complètent cet objet de location attrayant.
Places de parking
Pourront être loués séparément :
Quartier Langmatt, Kirschgartenstrasse
Kirschgartenstrasse à Muttenz, située dans le quartier populaire de Langmatt, est synonyme de vie calme et agréable dans un environnement bien entretenu. Le quartier se caractérise par son atmosphère verte, familiale et de haute qualité de vie. Les commerces, les écoles, les zones de loisirs et les transports en commun sont facilement accessibles.
Kirschgartenstrasse allie l'idylle du quartier à la proximité urbaine et offre ainsi un emplacement idéal pour tous ceux qui veulent vivre détendus et pourtant bien connectés.
Muttenz
Muttenz allie haute qualité de vie et proximité urbaine. La commune attractive de la périphérie de Bâle offre une infrastructure excellente, des distances courtes aux commerces, écoles et services, ainsi qu'une très bonne connexion aux transports en commun.
Les espaces verts de loisirs, la vie villageoise animée et la proximité de la ville font de Muttenz un lieu de vie idéal pour les personnes qui apprécient la paix et la tranquillité et qui veulent pourtant vivre au centre.
Plus d'informations sur Muttenz sont disponibles sur www.muttenz.ch
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Médiane
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Kirschgartenstrasse 3 4132 Muttenz
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 121 personnes dans le voisinage.
56 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'199 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026