3'182
4.5 pièces Attique à Näfels
CHF3'182/mois
Description
Appartement familial exclusif dans l'ensemble Rastenhoschet
L'ensemble Rastenhoschet, ensoleillé, calme et convivial pour les familles, est situé au cœur de Näfels.
Les environs spacieux, majoritairement verdoyants, avec aires de jeux et zones de repos, invitent à la détente.
La gare, l'école et le centre du village avec diverses options de shopping et de divertissement sont accessibles en deux minutes à pied.
Vous pouvez rejoindre le junction de l'autoroute A3 en direction de Zurich et de Coire en quelques minutes en voiture.
L'appartement de haute qualité, moderne et spacieux, présente un standard de construction moderne et réfléchi, et impressionne avec les équipements suivants :
Plans d'étage spacieux et réfléchis, parquet dans toute la zone de vie, cellules humides avec panneaux en béton (salle de bain/WC, douche/WC),
lave-linge et sèche-linge privés dans l'appartement, contrôle d'appartement numérique "Smart PLACE", cuisine ouverte avec îlot de cuisine, cuisinière à induction,
four et cuiseur à vapeur séparés, lave-vaisselle, réfrigérateur avec combinaison de congélateur, cheminée dans le salon.
L'appartement comprend également deux places de parking couvertes pour CHF 130,00 et une salle de bricolage pour CHF 100,00.
Convainquez-vous vous-même de cet appartement de rêve et réservez un rendez-vous de visite immédiatement.
Les photos publiées ne sont pas effectivement de cet appartement, mais sont similaires en type.
Nous nous réjouissons de votre appel.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Disponible dès le
- 01.01.2027
- Surface habitable
- 167 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2017
- Publié le
- 15.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'672
- CHF 510
- Loyer brut
- CHF 3'182
Emplacement
Rastenhoschet 20 8752 Näfels
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
63 %
AFC · 2026
CHF 11'629 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026