2'890
5.5 pièces Duplex à Neerach
CHF2'890/mois
Description
Charmante 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Neerach – Ruhige Lage mit herrlichem Ausblick
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, viel Wohnkomfort und einer ländlichen, ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihrem gemütlichen Wohn- und Essbereich, dem Cheminée sowie dem grossen Balkon ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.
Das Wichtigste auf einen Blick
- Freundliches Entrée mit Garderobe und Spiegelschränken
- Praktische Küche mit Kochherd, Backofen und Kühlschrank
- Gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum grossen Balkon
- Cheminée für gemütliche Stunden
- Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
- Gesamte Wohnung mit Parkettboden
- 1 Bad/WC mit Dusche und Badewanne
- 1 separates Gäste-WC
- Zusätzliches WC im Obergeschoss
- Eigenes Kellerabteil
Die Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ländlichen und ruhigen Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Sind Sie interessiert, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 150 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1998
- Publié le
- 29.07.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'540
- CHF 350
- Loyer brut
- CHF 2'890
Emplacement
Im Roracher 6 8173 Neerach
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
55% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 67 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 95 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'160 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
UTA Immobilien AG