2'505
4.5 pièces Appartement à Neerach
CHF2'505/mois
Description
Maisonette moderne 4.5 pièces avec cheminée et balcon à Neerach - Locataire recherché
Pour mon appartement-maisonette spacieux et lumineux de 4½ pièces (environ 125 m², 2e étage/grenier) au Hänkelbodenstrasse 3 à 8173 Neerach, je recherche un locataire. Disponible pour emménager d'un commun accord.
L'appartement est situé dans une maison multifamiliale moderne avec ascenseur (construite en 2007) dans la commune avantageuse en termes d'impôts de Neerach.
- Salon/salle à manger très spacieux avec cheminée
- Cuisine ouverte avec plan de travail en granit et lave-vaisselle
- Salle de bain avec baignoire d'angle ronde
- Douche/WC séparée avec sa propre machine à laver et sèche-linge
- Chambre mansardée lumineuse avec fenêtres de toit, réduit ouvert au premier étage
- Placards intégrés dans l'entrée
- Balcon d'environ 14,7 m² avec vue
- Plaques de sol en céramique claires dans toutes les pièces
- Compartiment de cave avec prise de courant
- Place de parking louable pour CHF 140.
Bus Neerach Post à 2 minutes à pied, Volg et école primaire à quelques minutes.
Loyer : Loyer net CHF 2'155 + frais accessoires CHF 350 = CHF 2'505 par mois
Gestion : UTA Immobilien AG, Baden
Les plans d'étage sont disponibles avec les images.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 125 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2007
- Publié le
- 19.10.2026
Équipements
Vue
Ascenseur
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Belle vue
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'155
- CHF 350
- Loyer brut
- CHF 2'505
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 6,6% à la médiane des .
Cette annonce2'505 CHF/mois
2'682 CHF
Médiane
Les annonces de location partent-elles vite ici ?
Une annonce typique reste en ligne environ 13 jours.
Emplacement
Hänkelbodenstrasse 3 8173 Neerach
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 123 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 95 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'160 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Dieses Inserat wurde vom Inserenten via flatfox.ch publiziert. Bitte verwenden Sie das Kontaktformular. Besten Dank.
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 243420Ref: flat86470399fox