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Appartement attractif de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec espace de jardin
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CHF2'390/mois

4.5 pièces · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Neftenbach

Haltenstrasse 6, 8413 Neftenbach

Description

Traduction automatique

Appartement attractif de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec espace de jardin

Nous louons à partir du 1er décembre 2026 un appartement attractif et lumineux de 4,5 pièces au rez-de-chaussée au Haltenstrasse 6 à 8413 Neftenbach.
L'appartement convainc par une disposition pratique des pièces, un équipement moderne et un espace de jardin confortable avec vue sur la verdure.

L'appartement vous offre les points forts suivants :

  • Espace de vie et de repas lumineux et spacieux avec accès direct à l'espace de jardin
  • Cuisine moderne avec table de cuisson en verre céramique, four, lave-vaisselle et beaucoup d'espace de stockage
  • Salle de bain avec baignoire
  • Toilettes séparées pour les invités
  • Trois chambres lumineuses et bien découpées
  • Plancher en plaques facile à entretenir dans le salon, la cuisine et le hall d'entrée
  • Espace de jardin confortable pour se détendre et séjourner
  • Fenêtres larges qui fournissent beaucoup de lumière du jour

Emplacement
L'appartement est situé dans un environnement de vie agréable et verdoyant à Neftenbach. La situation calme offre des conditions idéales pour tous ceux qui veulent vivre près de la nature et apprécient la proximité de Winterthur.

Loyer : CHF 2'390.- par mois, frais annexes inclus.
Un espace de parking extérieur peut être loué pour CHF 80.- par mois.

Avez-nous suscité votre intérêt ?
Alors nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.12.2026
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Dernière rénovation
2019
Publié le
28.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'120
CHF 270
Loyer brut
CHF 2'390

Emplacement

Haltenstrasse 6 8413 Neftenbach

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 73 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

98 %

Inférieur à celui de 77 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'153 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 66 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 257803Ref: Haltenstrasse 6.4.5-ZWG