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4.5-Zimmerwohnung mit Blick gegen den Jura
Küche
Wohnzimmer
Bad/Dusche
Sep.WC
Zimmer
Zimmer
Balkon
Aussicht

CHF1'780/mois

4.5 pièces · 89 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Nidau

Beundenring 35, 2560 Nidau

Description

4.5-Zimmerwohnung mit Blick gegen den Jura

WOHNUNG
Die helle Wohnung ist mit Parkett- und Plattenböden ausgestattet, die moderne Küche liegt angrenzend zum Wohnzimmer. Grossee Fensterfronten im Wohnzimmer lassen viel Licht herein und bieten eine schöne Aussicht auf den Jura. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Wandschränke im Korridor bieten zusätzlichen Stauraum. Das Entrée bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein Balkon und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Aussen- oder Einstellhallenplätze können separat dazugemietet werden.

LAGE
Die Wohnung liegt im beliebten Beundenquartier. Der Bielersee, die Aare sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Durch die Nähe zu den Schulanlagen sie auch für Kleinfamilien geeignet.

APPARTEMENT:
Cet appartement lumineux est équipé de parquet et de carrelage ; la cuisine moderne est attenante au salon. Les grandes baies vitrées du salon laissent entrer beaucoup de lumière et offrent une belle vue sur le Jura. La salle de bains est équipée dune baignoire et dune douche. Les toilettes se trouvent dans une pièce séparée. Des placards muraux dans le couloir offrent un espace de rangement supplémentaire. L'entrée offre suffisamment d'espace pour une penderie. Un balcon et un box de cave font également partie de l'appartement.
Des places de parking extérieures ou en garage peuvent être louées séparément.

SITUATION:
L'appartement est situé dans le quartier très prisé de Beunden. Le lac de Bienne, l'Aar ainsi que les transports en commun sont facilement accessibles à pied. Grâce à la proximité des établissements scolaires, il convient également aux petites familles.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.10.2026
Surface habitable
89 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1973
Publié le
11.06.2026

Équipements

Balcon
Animaux admis

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'450
CHF 330
Loyer brut
CHF 1'780

Emplacement

Beundenring 35 2560 Nidau

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 91 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

170 %

Inférieur à celui de 57 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'185 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

34.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 65 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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