2'445
4.5 pièces Appartement sous les combles à Nidau
CHF2'445/mois
Description
Appartement mansardé: Directement sur l'eau!
LOCALISATION:
La propriété est située dans le quartier préféré et calme de Portmoos à Nidau. Le centre du village de Nidau, le BTI et la gare de bus sont à environ 5 minutes à pied.
APPARTEMENT:
L'appartement impressionne par son grand salon et salle à manger avec cheminée. La terrasse spacieuse est accessible depuis le salon ou la cuisine, avec vue sur la Zihl. Cuisine moderne et ouverte, salle de bain avec double lavabo et toilettes séparées complètent l'offre.
Des places de parking extérieures peuvent être louées en supplément.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 01.08.2026
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1970
- Publié le
- 12.05.2026
Équipements
Place de parc
Animaux admis
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'175
- CHF 270
- Loyer brut
- CHF 2'445
Emplacement
Gerberweg 65 2560 Nidau
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 94 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
170 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'185 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 34.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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ID: 94717Ref: 26500.40209