2'400
4.5 pièces Appartement sous les combles à Niedergösgen
CHF2'400/mois
Description
4.5 - Pièces - Appartement en étage - Haut niveau de construction
Niedergösgen est situé au centre entre Olten et Aarau et offre un environnement de travail, de vie et de résidence attrayant. Les accès aux autoroutes A1 (Berne-Zurich) et A2 (Bâle-Lucerne) sont à seulement 7 km du centre-ville.
Les espaces de vie et de repas spacieux sont - comme les balcons - orientés sud et ouest. La vue ouverte garantit de nombreuses heures de soleil de cette façon.
Cet appartement en étage offre également:
- cuisine moderne
- lave-vaisselle
- table de cuisson en verre céramique
- salle de bain avec baignoire et double évier
- toilettes séparées avec douche
- buanderie avec tour de lavage propre
- parquets dans les chambres
- garde-robe spacieuse
- beau balcon/terrasse
- cave spacieuse
Les places de parking peuvent être louées pour CHF 130.00 par mois.
IMPORTANT : Les photos peuvent différer de l'original et ne sont utilisées qu'à titre d'exemple!
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FUTURA Vorsorge
La main dans la main - Caisse de pension et immobilier
sûr, solide et symphatique
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 137 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2013
- Publié le
- 31.08.2026
Équipements
Vue
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Belle vue
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'100
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 2'400
Contexte du marché
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Prix demandés observés – ni loyers signés ni estimation.
Emplacement
Hauptstrasse 59 5013 Niedergösgen
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 69 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'308 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Alexander Stephan
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