4 pièces Duplex à Niederneunforn

À un emplacement idyllique dans le petit hameau de Fahrhof, un foyer extraordinaire est en cours de création dans un ancien bâtiment économique. La maisonnette entièrement neuve combine le caractère original du bâtiment avec une architecture moderne claire et un concept de matériaux de haute qualité. Des détails soigneusement sélectionnés fournissent un style individuel.

POINTS FORTS

• Premier occupant après rénovation complète
• Environ 112 m² d'espace de vie sur deux étages
• Beaux détails ; four historique, banc, armoires intégrées
• Matériaux naturels tels que l'enduit de loess, le bois massif et la pierre naturelle
• Cuisine moderne avec des surfaces de haute qualité et un revêtement en gneiss
• Loggia spacieuse d'environ 28,5 m²
• Terrasse intérieure unique d'environ 18,4 m²
• Emplacement résidentiel calme et idyllique dans le Fahrhof rural

L'appartement d'environ 112 m² est réparti sur les étages supérieur et mansardé. Au niveau supérieur, un hall d'entrée spacieux vous accueille, s'ouvrant sur la cuisine moderne et le séjour ouvert. Un espace supplémentaire à côté du salon crée des usages précieux. Que ce soit comme bureau à domicile, bibliothèque, espace de jeux ou recoin de détente - l'espace se fond harmonieusement dans l'espace de vie. (À l'origine, une pièce avec une porte coulissante était prévue ici, mais en raison de la statique, cela n'est pas réalisable, donc la pièce est maintenue ouverte).

La loggia, qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement, d'environ 28,5 m², élargit l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit protégé pour séjourner. Une salle de bain spacieuse avec un espace de stockage complète cet étage.

À l'étage mansardé, il y a deux autres pièces, une deuxième salle de bain et une terrasse intérieure spéciale d'environ 18,4 m². Elle crée un espace de retraite privé et souligne le caractère extraordinaire de cet appartement.

Le concept d'agrandissement développé par un cabinet d'architectes convainc par les matériaux naturels les plus fins : l'enduit de loess naturel, les planchers en bois massif, le bois de sapin et de pin, les fenêtres en bois et le revêtement en gneiss de San Bernardino donnent aux pièces une atmosphère chaude et élégante à la fois.

Étant donné que l'objet est encore en construction, de petites déviations par rapport aux plans de sol et aux plans de matériaux existants sont possibles !

• Revêtement de sol au niveau supérieur (séjour, cuisine et chambres, ainsi qu'entrée : béton poli et scellé (aucun plancher en bois n'est installé ici)
• Revêtement de sol dans les combles, chambres et escalier : sapin blanc - planches huilées
• Revêtement de sol dans les cellules humides : carreaux de céramique, adaptés pour être déambulés pieds nus, non glaçurés
• Revêtement en gneiss de San Bernardino sur les surfaces de travail de la cuisine et les meubles intégrés, lavabo dans les cellules humides

SITUATION

Le petit hameau de Fahrhof est niché dans le paysage doux de la vallée du Thur inférieur, non loin de Niederneunforn et Ossingen. Les environs sont caractérisés par l'agriculture, les bâtiments historiques et la nature abondante. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et de la vraie vie à la campagne.

CONDITIONS DE LOCATION

Loyer net : CHF 2 400 par mois
Frais supplémentaires : CHF 260 par mois
Garage double : CHF 180 par mois

Disponibilité : Après achèvement, début novembre 2026, ou selon accord

Surface habitable nette : 112 m²
Surface habitable brute : 130 m²

Vous souhaitez découvrir ce foyer spécial ? Nous serions ravis de vous fournir d'autres documents, et nous nous réjouissons de votre contact !