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Appartement de 4,5 pièces modernisé dans un endroit calme et proche de la nature
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CHF2'350/mois

4.5 pièces · 98 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Niederwil

Rigiweg 1, 5524 Niederwil

Description

Traduction automatique

Appartement de 4,5 pièces modernisé dans un endroit calme et proche de la nature

Imaginez cela : café du matin à l'extérieur, les enfants jouent juste devant la porte, et le soir, la verdure devant la fenêtre. C'est exactement ce que vous pouvez attendre dans cet appartement de 4,5 pièces fraîchement rénové sur Rigiweg, une maison multifamiliale bien entretenue dans un endroit calme et idyllique près de la Reuss. La cuisine et la salle de bain viennent d'être entièrement rénovées, et une tour de buanderie privée assure une indépendance maximale dans la vie quotidienne. Le centre du village avec des installations commerciales, un terrain de jeu dans le quartier et l'arrêt de bus sont tous facilement accessibles à pied.

Les appartements sont disponibles au rez-de-chaussée avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'au 1er et 2e étages avec balcon et vue sur la verdure. Disponibles à partir du 16 juin 2026 ou sur arrangement.

  • L'appartement impressionne avec un vaste espace de vie et de repas avec des plaques de tonalité stylées et un poêle suédois confortable, qui offre une atmosphère de vie agréable les jours plus froids.
  • La cuisine moderne rénovée présente une fonctionnalité et un équipement contemporain, avec lave-vaisselle.
  • Dans les chambres, un parquet offre un sentiment de vie chaleureux et confortable.
  • Particulièrement remarquables sont les deux cellules humides entièrement rénovées, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, qui augmentent encore le confort de vie.
  • Une tour de buanderie privée dans l'appartement assure une indépendance maximale dans la vie quotidienne.
  • Le balcon ou l'extérieur au rez-de-chaussée invite à profiter pleinement de l'environnement calme et propice aux enfants.
  • Un ascenseur, qui mène du 1er sous-sol au 2e étage, est également disponible.

Des places de parking souterraines peuvent également être louées pour 110,00 CHF par mois, ainsi que des places de parking extérieures pour 50,00 CHF par mois.

Pour plus d'informations, veuillez visiter notre site web à www.rigiweg-niederwil.ch.

Veuillez noter que les images ne sont que des images de référence et peuvent différer des conditions réelles sur place.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou organiser une visite à tout moment.

Votre intérêt a-t-il été piqué?
Elisabeth Sernatinger se réjouit de votre contact et est à votre disposition pour plus d'informations.

HIAG Immobilien Schweiz AG
Elisabeth Sernatinger
Tél : +41 44 740 06 09
www.rigiweg-niederwil.ch

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
16.06.2026
Surface habitable
98 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Publié le
26.05.2026

Équipements

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'050
CHF 300
Loyer brut
CHF 2'350

Emplacement

Rigiweg 1 5524 Niederwil

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 98 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

103 %

Inférieur à celui de 65 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'984 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

23.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 88 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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