Gir SA

The image shows a scenic view of a mountainous landscape with a lake in the foreground. The town is nestled between the mountains, with houses and buildings visible. The sky is overcast with clouds, creating a moody and atmospheric setting.

The image shows a hallway with a wooden ceiling and beams, hardwood floors, and white walls. There is a blue cabinet or storage unit visible at the end of the hallway.

The image shows a hallway with a wooden ceiling, white walls, and hardwood floors. The hallway has multiple doors leading to other rooms.

Bright and modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances including a dishwasher, and a large window overlooking the outdoors. The kitchen has a wooden ceiling with exposed beams, creating a cozy and rustic atmosphere.

Spacious room with wooden ceiling beams, white built-in closets, and hardwood flooring. There is a blue door leading to what appears to be a balcony or terrace area.

Spacious bedroom with wooden ceiling, hardwood flooring, and a wooden shelving unit. The room has a large window providing natural light and a view of the surrounding landscape.

Attic bedroom with hardwood floors, white walls, wooden beams, and a skylight window providing natural light. The room features built-in shelving and storage space.

Spacious loft-style room with high ceilings, wooden staircase leading to a mezzanine level, hardwood flooring, and a skylight window providing natural light.

The image shows a wooden staircase with a modern, open design. The stairs have a natural wood finish and are supported by a metal frame. The staircase is located in a room with white walls and a hardwood floor.

Wooden floor, slanted ceiling, and a light source visible in the corner of the attic space.

Bathroom with white tiles, a sink, a toilet, and a window with a view of the outdoors.

Bathroom with tiled floor, white bathtub, and colorful shower curtain

CHF1'280/mois

3.5 pièces · 117 m² · Étage 2

CHF1'280/mois

3.5 pièces · 117 m² · Étage 2

Via Meguldin 2, 6986 Novaggio

Description

Wohnung 3.5 mansardiert in Novaggio

In dem natürlichen und ruhigen Kontext der Gegend von Novaggio bieten wir eine große Wohnung mit 3,5 Zimmern an, die wie folgt aufgeteilt ist:

neue Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Schränken, ein großes Dachgeschosszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Viertel gibt es die wichtigsten Dienstleistungen für die Person, wie Ärzte, Bank, Post, Apotheke, Bar, Restaurants, Mini-Markt, Friseur, Eiscafe und Bushaltestelle.

Ein externer Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Verfügbar ab sofort

Détails du bien

Type d'objet: Appartement
Disponible dès le: 14.02.2025
Surface habitable: 117 m²
Pièces: 3.5
Étage: Étage 2
Publié le: 20.10.2025

Équipements

Place de parc

Belle vue

Emplacement calme

Adapté aux enfants

Coûts

Loyer net: CHF 1'100
: CHF 180
Loyer brut: CHF 1'280

Emplacement

Via Meguldin 2 6986 Novaggio

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

96% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

Nord: Presque pas de soleil direct; en partie à l'ombre
Est: Peu de soleil; en partie à l'ombre
Sud: Beaucoup de soleil; même en hiver · dégagé
Ouest: Moyen; même en hiver · dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité16 dBJour

16dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

8 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 100 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026