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NOVAGGIO – Appartement 3.5 pièces avec balcon au cœur du village
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CHF1'100/mois

3.5 pièces · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Novaggio

Ra Müs'cia 8, 6986 Novaggio

Description

Traduction automatique

NOVAGGIO – Appartement 3.5 pièces avec balcon au cœur du village

NOVAGGIO – Appartement 3.5 pièces avec balcon au cœur du village

Au cœur du village caractéristique de Novaggio, nous louons un agréable appartement 3.5 pièces au premier étage d'un bâtiment bien entretenu dans un endroit calme et protégé.

L'appartement s'étend sur un niveau et convainc par une disposition pratique des pièces et des espaces de vie agréables.

La zone de vie se compose d'un salon spacieux et bien proportionné avec accès direct à un beau balcon extérieur, qui offre un confort de vie supplémentaire pendant les mois les plus chauds. La cuisine est séparée, allongée et dispose d'une fenêtre ; sa disposition est pratique et fonctionnelle.

La zone de sommeil est accessible via un couloir et comprend deux chambres à coucher lumineuses de bonne taille et une salle de bain confortable avec fenêtre et baignoire.

L'appartement dispose d'un système de chauffage autonome avec un poêle à bois dans la zone de vie et des chaudières électriques modernes de nouvelle génération dans chaque pièce, permettant une régulation indépendante et flexible de la performance de chauffage.

Les frais accessoires sont inclus dans le loyer ; aucun règlement annuel n'est effectué. Les petits animaux de compagnie sont autorisés.

Grâce à son emplacement au cœur du village, aux environs calmes et à la disposition fonctionnelle des pièces, l'appartement convient à la fois comme résidence principale et comme appartement de vacances agréable.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.10.2026
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Publié le
01.10.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Résidence secondaire
Adapté aux enfants
Réduit
Raccordement aux égouts
Raccordement à l’eau
Maison mitoyenne centrale
Balcon ou jardin

Coûts

Loyer net
CHF 1'100
Loyer brut
CHF 1'100

Emplacement

Ra Müs'cia 8 6986 Novaggio

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 128 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 80 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 221148Ref: SPT-6986-02