1'150
CHF1'150/mois
Nous sommes à Novaggio, où les collines s'ouvrent sur une vue large qui s'étend jusqu'aux montagnes et le rythme des journées suit la lumière.
Ici, dans un noyau au caractère authentique et réservé, une maison prend forme qui n'a pas l'anonymat d'un appartement ordinaire : c'est une petite maison indépendante avec une atmosphère, insérée dans un bâtiment de seulement deux unités, au cœur d'un quartier résidentiel calme et bien entretenu.
La maisonnette est idéale pour une famille avec un maximum de 4 membres
UN ESPACE QUI SE SENT COMME CHEZ SOI
Les intérieurs se développent au premier étage avec une répartition intelligente et généreuse : deux chambres à coucher, une chambre simple et un salon lumineux, pour un total de 4,5 pièces qui s'adaptent naturellement à la vie d'une famille comme à ceux qui cherchent un espace pour travailler de la maison.
La salle de bain, équipée d'une baignoire avec fenêtre, combine fonctionnalité et plaisir quotidien, tandis que la cave ajoute cet espace précieux que chaque maison souhaite avoir.
Le chauffage par radiateurs avec thermostats permet de doser le confort de pièce en pièce, transformant la chaleur en une sensation toujours sous contrôle.
Les fenêtres s'ouvrent sur la vue ouverte et les montagnes : un scénario qui change avec les saisons et devient, jour après jour, partie de votre quotidien.
EXTÉRIEUR, ESPACES VERTS ET SERVICES
La terrasse est l'endroit idéal pour le café du matin ou un dîner en plein air, tandis que le jardin communal clôturé offre un espace sûr et entretenu où les enfants peuvent jouer et les animaux de compagnie se déplacer librement. Les chiens et les chats sont les bienvenus : un détail qui dit beaucoup sur l'hospitalité de cette propriété.
La situation collinaire et centrale par rapport au noyau offre la commodité d'avoir des services, des écoles et des connexions à portée de main, sans renoncer à la quiétude et aux espaces verts que seule une zone résidentielle de haute valeur peut offrir.
La propriété est libre et prête à être habitée immédiatement, avec un lave-vaisselle et des équipements existants : elle est conçue pour ceux qui veulent emménager sans attendre et sans se soucier.
CONDITIONS ÉCONOMIQUES
Loyer : 1'150 CHF par mois
Frais : 250 CHF sans réglement, y compris l'électricité.
Swisscaution est acceptée
Les animaux de compagnie sont acceptés après évaluation
Disponible immédiatement
TiAffitto - Les Spécialistes de la Location
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TiAffitto Les Spécialistes de la Location en Tessin
6986 Novaggio
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 128 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026