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Cottage duplex caractéristique à Novaggio, 4 pièces
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Bagno
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CHF1'150/mois

4.5 pièces · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Novaggio

6986 Novaggio(zone postale)

Description

Traduction automatique

Cottage duplex caractéristique à Novaggio, 4 pièces

Nous sommes à Novaggio, où les collines s'ouvrent sur une vue large qui s'étend jusqu'aux montagnes et le rythme des journées suit la lumière.

Ici, dans un noyau au caractère authentique et réservé, une maison prend forme qui n'a pas l'anonymat d'un appartement ordinaire : c'est une petite maison indépendante par son atmosphère, insérée dans un bâtiment de seulement deux unités, au cœur d'un quartier résidentiel calme et bien entretenu.

La maisonnette est idéale pour une famille avec un maximum de 4 membres

UN ESPACE QUI SE SENT COMME CHEZ SOI

Les intérieurs se développent au premier étage avec une distribution intelligente et généreuse : deux chambres à coucher, une chambre simple et un salon lumineux, pour un total de 4,5 pièces qui s'adaptent naturellement à la vie d'une famille comme à ceux qui cherchent un espace pour travailler de la maison.

La salle de bain, complète avec fenêtres et baignoire, combine fonctionnalité et plaisir quotidien, tandis que la cave ajoute cet espace précieux que chaque maison souhaite avoir.

Les radiateurs avec vannes thermostatisées permettent de doser le confort pièce par pièce, transformant la chaleur en un sentiment qui est toujours sous contrôle.

Les fenêtres s'ouvrent sur la vue ouverte et les montagnes : un scénario qui change avec les saisons et devient, jour après jour, partie de votre routine quotidienne.

ESPACE EXTÉRIEUR, ESPACES VERTS ET SERVICES

La terrasse est l'endroit idéal pour le café du matin ou un dîner en plein air, tandis que le jardin condominial clôturé offre un espace sûr et entretenu où les enfants peuvent jouer et les animaux de compagnie se déplacer librement. Les chiens et les chats sont les bienvenus : un détail qui en dit beaucoup sur l'hospitalité de cette propriété.

La situation collinaire et centrale par rapport au noyau offre la commodité d'avoir des services, des écoles et des connexions à portée de main, sans renoncer à la quiétude et aux espaces verts que seule une zone résidentielle de qualité peut offrir.

La propriété est libre et prête à être habitée immédiatement, avec lave-vaisselle et équipements déjà présents : pensée pour ceux qui veulent emménager sans attendre et sans soucis.

CONDITIONS ÉCONOMIQUES

Loyer : 1'150 CHF par mois
Frais : 250 CHF sans règlement, y compris l'électricité.

Swisscaution est acceptée
Les animaux de compagnie sont acceptés après évaluation

Disponible immédiatement

TiAffitto - Les Spécialistes de la location
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Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Publié le
03.11.2026

Équipements

Balcon
Animaux admis
Belle vue

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'150
Loyer brut
CHF 1'150

Emplacement

6986 Novaggio

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 128 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 80 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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