1'150
4.5 pièces Appartement à Novaggio
CHF1'150/mois
Description
Cottage duplex caractéristique à Novaggio, 4 pièces
Nous sommes à Novaggio, où les collines s'ouvrent sur une vue large qui s'étend jusqu'aux montagnes et le rythme des journées suit la lumière.
Ici, dans un noyau au caractère authentique et réservé, prend forme une maison qui n'a pas l'anonymat d'un appartement ordinaire : c'est une petite demeure indépendante avec atmosphère, insérée dans un bâtiment de seulement deux unités, au cœur d'un quartier résidentiel calme et bien entretenu.
La maisonnette est idéale pour une famille avec un maximum de 4 membres
UN ESPACE QUI SE SENT COMME CHEZ SOI
Les intérieurs se développent au premier étage avec une distribution intelligente et généreuse : deux chambres à coucher, une chambre simple et un salon lumineux, pour un total de 4,5 pièces qui s'adaptent naturellement à la vie d'une famille ainsi qu'à ceux qui cherchent un espace pour travailler de la maison.
La salle de bain, complète avec fenêtres et baignoire, combine fonctionnalité et plaisir quotidien, tandis que le sous-sol ajoute cet espace précieux que chaque maison souhaite avoir.
Les radiateurs avec valves thermostatisées permettent de doser le confort pièce par pièce, transformant la chaleur en une sensation toujours sous contrôle.
Les fenêtres s'ouvrent sur la vue ouverte et les montagnes : un scénario qui change avec les saisons et devient, jour après jour, partie de votre vie quotidienne.
EXTÉRIEUR, ESPACES VERTS ET SERVICES
La terrasse est l'endroit idéal pour le café du matin ou un dîner en plein air, tandis que le jardin communal clôturé offre un espace sûr et bien entretenu où les enfants peuvent jouer et les animaux de compagnie se déplacer librement. Les chiens et les chats sont les bienvenus : un détail qui dit beaucoup sur l'hospitalité de cette propriété.
La situation collinaire et centrale par rapport au noyau offre la commodité d'avoir des services, des écoles et des connexions à portée de main, sans renoncer à la quiétude et aux espaces verts que seule une zone résidentielle de haute valeur peut offrir.
La propriété est libre et prête à être habitée immédiatement, avec lave-vaisselle et équipements déjà présents : pensée pour ceux qui veulent s'installer sans attendre et sans se soucier.
CONDITIONS ÉCONOMIQUES
Loyer : 1'150 CHF par mois
Frais : 250 CHF sans réglement, y compris l'électricité.
Swisscaution est acceptée
Les animaux de compagnie sont acceptés après évaluation
Disponible immédiatement
TiAffitto - Les Spécialistes de la location
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 04.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'150
- Loyer brut
- CHF 1'150
Emplacement
6986 Novaggio
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 128 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










