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Charmant appartement duplex 2.5 pièces avec atelier/studio dans le centre du village de Novaggio
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CHF1'050/mois

2.5 pièces

2.5 pièces Appartement à Novaggio

Ra Müs'cia, 6986 Novaggio

Description

Traduction automatique

Charmant appartement duplex 2.5 pièces avec atelier/studio dans le centre du village de Novaggio

NOVAGGIO – Appartement duplex 2.5 pièces au cœur du centre du village

Au centre du village caractéristique Novaggio, nous louons cet appartement duplex 2.5 pièces bien entretenu et charmant. L'appartement s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage d'une maison très bien conservée dans le centre historique du village et convainc par son emplacement calme ainsi que par les pièces polyvalentes.

Au rez-de-chaussée se trouve le salon avec une cuisine neuve, ouverte et entièrement équipée, qui crée un espace de vie convivial et fonctionnel.

Au premier étage se trouve la zone de nuit avec une chambre spacieuse, une salle de bain spacieuse avec fenêtre ainsi qu'une galerie, qui peut être idéalement utilisée comme bureau, atelier ou espace de travail supplémentaire.

Un autre avantage est l'accès double à l'appartement : d'une part, il y a un accès direct du rez-de-chaussée à l'extérieur, d'autre part, l'appartement au premier étage peut être entré via l'escalier interne de l'immeuble.

L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel avec poêle à bois et chauffage électrique et convient idéalement à tous ceux qui recherchent une solution de vie indépendante et sans complication.

Aucun frais accessoire ne sera facturé à la fin de l'année. Les petits animaux sont autorisés.

Grâce à l'environnement calme et au charme authentique du centre du village, cet appartement spécial convient à la fois comme résidence principale et comme appartement de vacances confortable.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.07.2026
Pièces
2.5
Publié le
31.03.2026

Équipements

Cheminée
Machine à laver
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Visite virtuelle
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Maison d'angle
Câble TV
Raccordement électrique
Raccordement aux égouts
Raccordement à l’eau

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'000
CHF 50
Loyer brut
CHF 1'050

Emplacement

Ra Müs'cia 6986 Novaggio

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 128 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 80 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 94645Ref: SPT-6986-01