1'050
2.5 pièces Appartement à Novaggio
CHF1'050/mois
Description
Charmant appartement duplex 2.5 pièces avec atelier/studio dans le centre du village de Novaggio
NOVAGGIO – Appartement duplex 2.5 pièces au cœur du centre du village
Au centre du village caractéristique Novaggio, nous louons cet appartement duplex 2.5 pièces bien entretenu et charmant. L'appartement s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage d'une maison très bien conservée dans le centre historique du village et convainc par son emplacement calme ainsi que par les pièces polyvalentes.
Au rez-de-chaussée se trouve le salon avec une cuisine neuve, ouverte et entièrement équipée, qui crée un espace de vie convivial et fonctionnel.
Au premier étage se trouve la zone de nuit avec une chambre spacieuse, une salle de bain spacieuse avec fenêtre ainsi qu'une galerie, qui peut être idéalement utilisée comme bureau, atelier ou espace de travail supplémentaire.
Un autre avantage est l'accès double à l'appartement : d'une part, il y a un accès direct du rez-de-chaussée à l'extérieur, d'autre part, l'appartement au premier étage peut être entré via l'escalier interne de l'immeuble.
L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel avec poêle à bois et chauffage électrique et convient idéalement à tous ceux qui recherchent une solution de vie indépendante et sans complication.
Aucun frais accessoire ne sera facturé à la fin de l'année. Les petits animaux sont autorisés.
Grâce à l'environnement calme et au charme authentique du centre du village, cet appartement spécial convient à la fois comme résidence principale et comme appartement de vacances confortable.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.07.2026
- Pièces
- 2.5
- Publié le
- 31.03.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'000
- CHF 50
- Loyer brut
- CHF 1'050
Emplacement
Ra Müs'cia 6986 Novaggio
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 128 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026



