1'800
4.5 pièces Appartement à Novazzano
CHF1'800/mois
Description
Appartement moderne 4.5 pièces semi-meublé à Novazzano
Dans la résidence Villa Gioia, un appartement semi-meublé de 4.5 pièces est disponible au premier étage.
L'immeuble est situé à Novazzano, une petite commune à quelques kilomètres des principaux centres de Mendrisio, Chiasso et Lugano. Il offre de la tranquillité tout en fournissant tous les principaux services urbains.
Construit en 2017, l'appartement présente des finitions innovantes et de haute qualité et se compose de :
- Un spacieux salon/salle à manger
- Une cuisine
- Une chambre à coucher avec espace pour une armoire
- Une deuxième chambre
- Une troisième chambre/étude
- Deux salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche
- Un sous-sol
- 1 place de parking incluse dans la location
Loyers mensuels CHF 1'650.00 + frais mensuels CHF 150.00.
Il est également possible d'utiliser la salle de sport du condominium, et les animaux de compagnie sont autorisés.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.04.2026
- Surface habitable
- 118 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2017
- Publié le
- 07.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Garage
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'650
- CHF 150
- Loyer brut
- CHF 1'800
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 13,2% à la médiane des .
Cette annonce1'800 CHF/mois
1'590 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Indipendenza 12A 6883 Novazzano
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 98 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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