1'880
3.5 pièces Appartement à Nussbaumen b.Baden
CHF1'880/mois
Description
Appartement charmant dans un quartier calme
Nous louons ce bel appartement 3,5 pièces à Nussbaumen, qui vous offre, outre le plan d'étage spacieux, les équipements suivants :
- Armoires encastrées dans le hall d'entrée
- Salon et salle à manger spacieux avec parquet
- Chambre à coucher avec parquet neuf
- Cuisine moderne et ouverte
- Avec cuisinière en verre céramique
- Avec lave-vaisselle
- Salle de bain/WC
- Balcon ensoleillé
- Compartiment de cave
- Ascenseur
Les photos sont des images d'exemple qui montrent le niveau de construction. Vous pouvez trouver la disposition exacte des pièces sur le plan d'étage.
Si nécessaire et disponible, un espace de stationnement peut être loué pour 130,00 CHF par mois ou un espace de stockage pour 100,00 CHF par mois.
L'immeuble convivial pour les enfants est situé directement aux installations scolaires "Oberwies" et "Unterboden".
À quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus "Nussbaumen AG, Landschreiber", d'où vous pouvez rejoindre facilement votre destination souhaitée avec les lignes 2, 6 et N36.
Différents commerces, tels qu'un Coop, un Denner ou un Migros, des restaurants et des bars, ainsi que d'autres prestataires de services pour les besoins quotidiens, se trouvent également dans les environs.
Cet appartement répond-il à vos attentes ?
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.11.2026
- Surface habitable
- 85 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1974
- Dernière rénovation
- 1991
- Publié le
- 06.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'650
- CHF 230
- Loyer brut
- CHF 1'880
Emplacement
Kirchweg 43 B 5415 Nussbaumen b.Baden
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 221 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 44 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'358 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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