2'080
2.5 pièces Appartement sous les combles à Rieden
CHF2'080/mois
Description
Appartement en Attique de 2,5 Pièces avec Grande Terrasse & Vue Panoramique, Rénové Récemment
Cet appartement en attique de 2,5 pièces (environ 85 m²) situé Boldistrasse 16 à Rieden/Obersiggenthal impressionne particulièrement par son espace extérieur. Depuis la terrasse spacieuse, partiellement ombragée, vous pouvez profiter d'une vue ouverte sur les cimes des arbres et la vallée de la Limmattal jusqu'à la rive opposée du fleuve.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie, de repas et de cuisine lumineux et ouvert avec une cheminée confortable, ainsi qu'une chambre et une salle de bain séparées. L'appartement est situé au dernier étage - pas de bruit venant d'en haut, beaucoup de lumière et beaucoup de calme.
La salle de bain a déjà été récemment rénovée. Avant de prendre possession, l'appartement sera entièrement rafraîchi : nouveau revêtement de sol, murs fraîchement peints et installation électrique renouvelée. Vous emménagerez donc dans un foyer moderne et bien entretenu.
Points forts :
Appartement en attique / dernier étage avec grande terrasse et pergola
Vue panoramique sur la vallée de la Limmattal
Cheminée confortable dans le salon
Entièrement rénové avant de prendre possession (revêtement de sol, peinture, électricité)
Emplacement calme et ensoleillé ; commerces, école et transports publics à quelques minutes
Place de parking souterraine disponible à la location sur demande
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Alors n'hésitez pas et appelez-nous. Nous serons ravis de vous arranger un rendez-vous de visite individuel.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 01.11.2026
- Surface habitable
- 85 m²
- Pièces
- 2.5
- Publié le
- 11.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'890
- CHF 190
- Loyer brut
- CHF 2'080
Emplacement
Boldistrasse 16 5415 Rieden
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 97 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 44 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'358 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.8 Rp/kWh
SoleilPeuSud
Côté sud : peu de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Florentina Zefi