2'200
2.5 pièces Attique à Nyon
CHF2'200/mois
Description
APPARTEMENT 2.5 PIECES + PLACE DE PARKING - MODERNE ET LUMINEUX
Reprise de bail pour un très bel appartement de 2.5 pièces, situé en attique. En parfait état, ce logement est moderne, chaleureux et particulièrement lumineux.
Idéalement situé, il se trouve à environ 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Nyon, ainsi qu'à seulement 1 minute à pied du supermarché de la Coop.
Un petit cocon moderne avec beaucoup de charme, bénéficiant d'une belle vue sur le Jura et d'un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Loyer : Frs 2'050.--/mois + charges : Frs 150.--/mois + place de parc extérieure : Frs 150.--/mois, soit au total Frs 2'350.--
Date de reprise de reprise du bail : environ le 20 décembre 2026, à discuter.
Pour envoi dossier de candidature et visites : contacter le locataire par whatsApp au 078.601.51.64.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Pièces
- 2.5
- Année de construction
- 2024
- Publié le
- 08.10.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'050
- CHF 150
- Loyer brut
- CHF 2'200
Emplacement
Avenue des Eules 21 1260 Nyon
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
61 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'855 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 33.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
François LERESCHE
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 231553Ref: 869