CHF3'080/mois
4.5 pièces · 104 m²
4.5 pièces Appartement à Nyon
CHF3'080/mois
4.5 pièces · 104 m²
Chemin Falconnier 5, 1260 Nyon
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Disponibilité
- 01.12.2026
- Étage
- Rez-de-chaussée
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'080
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 3'080
Estimation Homematch
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 7% à la médiane des .
Cette annonce3'080 CHF/mois
2'878 CHF
Médiane
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Description
Bel appartement de 4.5 pièces d'env. 104m2 au rez-de-chaussée avec terrasse
Le Chemin Falconnier 5, à Nyon, bénéficie dun emplacement pratique dans un quartier résidentiel, proche des commerces, des transports publics et des écoles. Le supermarché Denner et la pharmacie se trouvent à proximité immédiate, et la gare de Nyon est facilement accessible.
Cet appartement d'env. 104m2 se compose comme suit:
Hall d'entrée avec armoire, cuisine équipée ouverte sur le salon, salle à manger avec accès à la terrasse, 3 chambres à coucher dont 1 avec armoires, 1 salle de bains - wc avec raccordement pour la machine à laver, 1 salle de douches-wc.
1 cave.
Possibilité de louer 1 place de parc à CHF 180.- par mois en sus
Équipements
Ascenseur
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Environ 221 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
61 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'855 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 33.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Visite
Joanne Padacht-Pour (locataire)
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