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Charmant appartement en maisonnette de 5,5 pièces à Oberaach
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CHF2'810/mois

5.5 pièces · 125 m² · Rez-de-chaussée

5.5 pièces Duplex à Oberaach

Niederaach 15, 8587 Oberaach

Description

Traduction automatique

Charmant appartement en maisonnette de 5,5 pièces à Oberaach

Bienvenue dans cet appartement spacieux et lumineux de 5,5 pièces en maisonnette situé à la Niederaach 15 à Oberaach.

L'appartement impressionne par un standard de construction moderne et de haute qualité selon la norme Minergie. Les équipements comprennent une cuisine de charpentier de haute qualité avec revêtement en pierre naturelle, lave-vaisselle, vitrocéramique et cuisinière à induction ainsi qu'un four. Les cellules humides disposent d'une douche, d'une baignoire et de toilettes séparées. L'appartement est équipé de parquet en chêne, de portes hautes jusqu'au plafond et d'une connexion à la fibre optique.

Une pompe à chaleur géothermique, une ventilation contrôlée et un refroidissement en été via le chauffage par le sol assurent un climat de pièce agréable. De plus, le bâtiment est équipé d'un système photovoltaïque, d'un ascenseur et d'un chauffe-eau central. Les espaces de jardin sont entretenus par un robot tondeuse.

2 places de parking en sous-sol peuvent être louées pour 140 CHF par mois.

L'appartement est disponible à partir du 1er novembre 2026.

Nous nous réjouissons de votre demande.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
01.11.2026
Surface habitable
125 m²
Pièces
5.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
30.09.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'650
CHF 160
Loyer brut
CHF 2'810

Emplacement

Niederaach 15 8587 Oberaach

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

78% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

160 %

Inférieur à celui de 6 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'140 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 63 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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