DLZ Villa Gantrisch AG

Bathtub, separate toilet, sink, window, shower

Corridor, dark tiles, white walls, wooden door, white switchboard

white walls, large windows, wood door, black tiled floor, gray cabinets, stainless steel countertops, wooden fireplace, stainless steel exhaust hood

Stainless steel kitchen counter, two sinks, modern kitchen, large windows, modern electrical sockets

wide open room, wooden floor, wooden pillar, white wall, wooden ceiling, fireplace

modern bathroom with tiled walls, walk-in shower, bath, stacked washer and dryer, and a ceiling light

Fireplace on one wall, wooden floors, wooden columns, tall windows, white walls, three radiators on the left

CHF1'990/mois

2.5 pièces · 96 m² · Rez-de-chaussée

CHF1'990/mois

2.5 pièces · 96 m² · Rez-de-chaussée

Oberbalmstrasse 209, 3096 Oberbalm

Description

Moderne 3.5-Zimmerwohnung mit Charme

Zu vermieten per sofort oder nach Vereinbarung an ruhiger und sonniger Lage:

frisch renovierte 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Charme:

neue Küche mit Schwedenofen, Geschirrspüler und separatem Eingang
Grosszügige und helle Zimmer mit Sitzofen und Zugang zum Garten
modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo
Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
Bodenheizung in der ganzen Wohnung
Stufenfreie Böden
Die Umgebung ist grosszügig und bietet Raum für einen Sitzplatz

Auf Wunsch können Aussenparkplätze für CHF 30.00 / Monat dazu gemietet werden.

Détails du bien

Type d'objet: Appartement
Surface habitable: 96 m²
Pièces: 2.5
Étage: Rez-de-chaussée
Année de construction: 1922
Dernière rénovation: 2025
Publié le: 25.11.2025

Équipements

Balcon

Belle vue

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net: CHF 1'800
: CHF 190
Loyer brut: CHF 1'990

Emplacement

Oberbalmstrasse 209 3096 Oberbalm

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 22 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

175 %

Inférieur à celui de 47 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'347 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 27.7 Rp/kWh

SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

Nord: Presque pas de soleil direct; en partie à l'ombre
Est: Peu de soleil; à l'ombre
Sud: Moyen; même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest: Moyen; en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour

55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 54 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026