2'090
4.5 pièces Appartement à Oberbüren
CHF2'090/mois
Description
Appartement rénové de 4,5 pièces avec balcon dans un emplacement central
Bienvenue dans cet appartement entretenu et rénové de 4,5 pièces au premier étage d'une maison multifamiliale à Oberbüren. Avec une surface habitable spacieuse de 127 m², un standard de construction moderne et un emplacement idéal, cet appartement offre tout ce dont vous avez besoin – pour les familles, les couples ou quiconque valorise le confort et la qualité de vie.
L'appartement impressionne avec les points forts suivants :
- Chambres lumineuses : Plusieurs pièces spacieuses avec un revêtement de sol en vinyle facile à entretenir et de grandes fenêtres offrent une atmosphère de vie accueillante et conviviale.
- Balcon : Le salon mène directement au balcon – idéal pour se détendre et profiter des jours d'été ensoleillés.
- 2 salles de bain : Équipées confortablement pour la routine quotidienne d'une famille.
- Garage : Un espace de garage privé peut être loué – pratique et sécurisé.
- Lave-vaisselle & Lave-linge : Électroménagers modernes pour un maximum de confort.
- Animaux autorisés : Vos amis à quatre pattes sont également les bienvenus.
- Premier occupant : L'appartement a été entièrement rénové et cherche maintenant ses premiers locataires.
Emplacement & Environnement :
L'appartement est situé dans un quartier central. L'arrêt de bus Oberbüren Centre est à seulement 1 minute à pied, et l'école Bühlacker est à 5 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants. Pour les courses quotidiennes, le SPAR est disponible directement dans la même maison.
Cet appartement attractif est disponible immédiatement – profitez de l'opportunité et sécurisez votre nouveau foyer à Oberbüren !
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 03.11.2026
- Surface habitable
- 127 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1993
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'900
- CHF 190
- Loyer brut
- CHF 2'090
Emplacement
Neudorf 2 9245 Oberbüren
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 38 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 78 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'337 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 34.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026