2'240
4.5 pièces Appartement sous les combles à Oberentfelden
CHF2'240/mois
Description
Rêve de grenier avec terrasse de 60 m2
À partir du 01.12.2026 ou sur accord
L'emplacement :
L'appartement est situé dans un quartier animé d'un immeuble comprenant un total de 82 appartements. Le centre d'Oberentfelden et diverses possibilités de shopping sont accessibles à pied. Aarau est à environ 10 minutes en voiture.
Les points forts en un coup d'œil :
- Plan d'étage spacieux
- Chauffage au sol dans tout l'appartement
- Compartiment de cave privé et fermé à clé avec lave-linge, sèche-linge et Secomat
Possibilités supplémentaires :Des places de parking dans le garage (CHF 120,00/mois) peuvent être louées séparément.
Connexions de transport :La propriété est située à proximité immédiate d'un arrêt de bus. L'accès à l'autoroute Aarau-Ouest est à environ 5 minutes.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 01.02.2027
- Surface habitable
- 106 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 27.10.2026
Équipements
Vue
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Belle vue
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'890
- CHF 350
- Loyer brut
- CHF 2'240
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce2'240 CHF/mois
2'290 CHF
Médiane
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Emplacement
Walther-Bürsten-Strasse 30 5036 Oberentfelden
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 110 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
113 %
Inférieur à celui de 35 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'518 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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