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Première location : appartement exclusif de 4,5 pièces au standard de propriétaire-occupant avec plan d'étage spacieux
Image 2
Küche mit Kochinsel
Küche und Wohnzimmer
Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Zimmer & Wohnzimmer
grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe
Dusche mit Terrazzo- und Betonoptikplatten
Masterbedroom mit Bad-en-Suite
Schlafzimmer mit Morgensonne
Visualisierung
Terrasse mit Aussicht auf das Reusstal
Visualisierung
Luftaufnahme
Aussenansicht der hochwertigen Klinkerfassade

CHF3'190/mois

4.5 pièces · 120 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Oberlunkhofen

Zugerstrasse 24a, 8917 Oberlunkhofen

Projet neuf·8917.ch

Description

Traduction automatique

Première location : appartement exclusif de 4,5 pièces au standard de propriétaire-occupant avec plan d'étage spacieux

Ces appartements neufs élégants combinent design urbain, pièces spacieuses et construction intérieure de haute qualité, créant une expérience de vie unique. L'orientation sud-ouest avec vues attrayantes et soleil du soir complète l'expérience de vie.

Le niveau de vie élevé et la qualité de vie sont améliorés par l'infrastructure moderne du village, comprenant des restaurants, boulangerie, Volg, Raiffeisenbank et bureau de poste, ainsi que la vie associative et villageoise diverse et animée, et les bons transports en commun et la proximité de Zurich. L'arrêt de bus "Haldenmatten" est à seulement 1 minute à pied.

La réserve naturelle et l'aire de loisirs de Reussebene, avec ses nombreux sentiers de randonnée et forêts idylliques, sont à proximité.

Laissez-vous convaincre par les points forts suivants :

  • une expérience de vie unique avec des plans d'étage supérieurs à la moyenne et des pièces lumineuses avec fenêtres panoramiques
  • des planches de maison de campagne de haute qualité et larges en parquet de chêne clair
  • des cuisines Elbau blanches sans poignées avec des plans de travail en granit élégants en Nero Assoluto, des appareils V-ZUG de haute qualité (Combi Steamer) et des extracteurs de vapeur avec filtres plasma sans entretien
  • une lave-linge et un sèche-linge privés dans la buanderie, ainsi qu'une transition discrète et sans rupture entre cuisine, buanderie et garde-robe grâce à des menuiseries sur mesure
  • salle de bain en-suite dans la chambre parentale, aspect pierre naturelle dans les cellules humides
  • deux espaces extérieurs couverts spacieux, loggias et terrasses qui invitent à la détente
  • aménagement paysager attractif de la zone de jardin
  • une technologie de construction durable avec pompe à chaleur (sonde de terre), ventilation de confort et refroidissement gratuit en été pour un climat intérieur optimal tout au long de l'année
  • système photovoltaïque pour une production d'énergie respectueuse de l'environnement
  • construction accessible aux personnes âgées et aux personnes en fauteuil roulant dans le standard Minergie
  • chaque appartement dispose de son propre sous-sol avec 8-9 m2 et d'un espace de stockage suffisant
  • abri pour vélos et abri anti-aérien dans le sous-sol
  • places de parking extra-larges dans le garage souterrain avec connexions pour véhicules électriques

Pour des questions et des informations, nous sommes à votre disposition sous le numéro 079 850 00 74.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.07.2026
Surface habitable
120 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2026
Publié le
13.04.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'890
CHF 300
Loyer brut
CHF 3'190

Emplacement

Zugerstrasse 24a 8917 Oberlunkhofen

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

47% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 57 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

74 %

Inférieur à celui de 97 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'438 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 72 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

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