3'190
4.5 pièces Appartement à Oberlunkhofen
CHF3'190/mois
Projet neuf·8917.ch
Description
Première location : appartement exclusif de 4,5 pièces au standard de propriétaire-occupant avec plan d'étage spacieux
Ces appartements neufs élégants combinent design urbain, pièces spacieuses et construction intérieure de haute qualité, créant une expérience de vie unique. L'orientation sud-ouest avec vues attrayantes et soleil du soir complète l'expérience de vie.
Le niveau de vie élevé et la qualité de vie sont améliorés par l'infrastructure moderne du village, comprenant des restaurants, boulangerie, Volg, Raiffeisenbank et bureau de poste, ainsi que la vie associative et villageoise diverse et animée, et les bons transports en commun et la proximité de Zurich. L'arrêt de bus "Haldenmatten" est à seulement 1 minute à pied.
La réserve naturelle et l'aire de loisirs de Reussebene, avec ses nombreux sentiers de randonnée et forêts idylliques, sont à proximité.
Laissez-vous convaincre par les points forts suivants :
- une expérience de vie unique avec des plans d'étage supérieurs à la moyenne et des pièces lumineuses avec fenêtres panoramiques
- des planches de maison de campagne de haute qualité et larges en parquet de chêne clair
- des cuisines Elbau blanches sans poignées avec des plans de travail en granit élégants en Nero Assoluto, des appareils V-ZUG de haute qualité (Combi Steamer) et des extracteurs de vapeur avec filtres plasma sans entretien
- une lave-linge et un sèche-linge privés dans la buanderie, ainsi qu'une transition discrète et sans rupture entre cuisine, buanderie et garde-robe grâce à des menuiseries sur mesure
- salle de bain en-suite dans la chambre parentale, aspect pierre naturelle dans les cellules humides
- deux espaces extérieurs couverts spacieux, loggias et terrasses qui invitent à la détente
- aménagement paysager attractif de la zone de jardin
- une technologie de construction durable avec pompe à chaleur (sonde de terre), ventilation de confort et refroidissement gratuit en été pour un climat intérieur optimal tout au long de l'année
- système photovoltaïque pour une production d'énergie respectueuse de l'environnement
- construction accessible aux personnes âgées et aux personnes en fauteuil roulant dans le standard Minergie
- chaque appartement dispose de son propre sous-sol avec 8-9 m2 et d'un espace de stockage suffisant
- abri pour vélos et abri anti-aérien dans le sous-sol
- places de parking extra-larges dans le garage souterrain avec connexions pour véhicules électriques
Pour des questions et des informations, nous sommes à votre disposition sous le numéro 079 850 00 74.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.07.2026
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 13.04.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'890
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 3'190
Emplacement
Zugerstrasse 24a 8917 Oberlunkhofen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
47% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 57 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
74 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'438 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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