4'090
4.5 pièces Appartement à Oberlunkhofen
CHF4'090/mois
Projet neuf·8917.ch
Description
Premier location : appartement en attique unique avec vue sur la vallée de Reus
Ces appartements neufs élégants combinent design urbain, pièces spacieuses et construction intérieure de haute qualité, créant une qualité de vie unique. La situation sud-ouest avec vue attrayante et soleil du soir complète l'expérience de vie.
Le niveau de vie élevé et la qualité de vie sont améliorés par l'infrastructure moderne du village avec restaurants, boulangeries, Volg, Raiffeisenbank et bureau de poste, ainsi que par la vie associative et villageoise diverse et animée, et également par les bonnes connections de transport et la proximité avec Zurich. L'arrêt de bus "Haldenmatten" est à seulement 1 minute à pied.
La réserve naturelle et l'aire de loisirs de Reussebene, avec ses nombreux sentiers de randonnée et forêts idylliques, sont à proximité.
Les appartements en location, construits selon les normes les plus élevées, impressionnent par les points forts suivants :
- une expérience de vie unique grâce à des plans d'étage supérieurs à la moyenne et des pièces lumineuses avec fenêtres panoramiques
- parquets en chêne clair de largeur supérieure
- cuisines Elbau sans poignées, en blanc, avec des plans de travail en granit élégants en Nero Assoluto, des appareils V-ZUG de haute qualité et des extracteurs de vapeur avec filtres plasma sans entretien
- lave-linge et sèche-linge privés dans la buanderie, ainsi qu'une transition sans rupture entre cuisine, buanderie et garde-robe grâce à des travaux de menuiserie sur mesure
- salle de bain en-suite, cellules humides élégantes avec optique de pierre naturelle sophistiquée et lumière du jour grâce à des lanternes
- espaces extérieurs spacieux qui invitent à la détente, avec 118m et accès à la terrasse depuis toutes les pièces
- aménagement paysager attractif de la zone de jardin
- technologie de bâtiment durable avec pompe à chaleur (géothermie), ventilation de confort et refroidissement gratuit en été, garantissant un climat intérieur optimal tout au long de l'année
- installation photovoltaïque pour la production d'énergie environnementale
- construction accessible aux personnes âgées et aux personnes en fauteuil roulant dans la norme Minergie
- cellier privé de 8-9 m2, offrant un espace de stockage ample
- abri à vélos et abri anti-aérien dans le sous-sol
- places de parking extra-larges dans le garage souterrain avec connections pour véhicules électriques
Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.07.2026
- Surface habitable
- 123 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 25.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'790
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 4'090
Emplacement
Zugerstrasse 24a 8917 Oberlunkhofen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
48% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 57 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
74 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'438 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Gerne können Sie sich für einen Besichtigungstermin anmelden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


















