Aller au contenu principal
Appartement en attique de haute qualité aux normes de propriétaire occupant
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13
Image 14
Image 15
Image 16

CHF4'190/mois

4.5 pièces · 126 m² · Étage 3

4.5 pièces Appartement à Oberlunkhofen

Zugerstrasse 24a, 8917 Oberlunkhofen

Projet neuf·8917.ch

Description

Traduction automatique

Appartement en attique de haute qualité aux normes de propriétaire occupant

Ces appartements neufs élégants combinent design urbain, pièces spacieuses et construction intérieure de haute qualité, créant une qualité de vie spéciale. L'orientation sud-ouest avec vue attrayante et soleil du soir complète l'expérience de vie.

La haute qualité de vie et de style de vie est renforcée par les infrastructures modernes du village avec restaurants, boulangerie, Volg, Raiffeisenbank et bureau de poste, ainsi que par la vie associative et villageoise diverse et animée, mais également par les bons transports en commun et la proximité avec Zurich. L'arrêt de bus "Haldenmatten" est à seulement 1 minute à pied.

La réserve naturelle et de loisirs de la Reussebene avec ses nombreux sentiers de randonnée et forêts idylliques est à proximité immédiate.

Les appartements, construits aux normes de propriétaire occupant, impressionnent par les points forts suivants :

  • une expérience de vie unique grâce à des plans d'étage supérieurs à la moyenne et des pièces lumineuses avec fenêtres panoramiques
  • planchers en bois de haute qualité et large, en chêne clair
  • cuisines Elbau sans poignées, en blanc, avec des plans de travail en granit élégants en Nero Assoluto, des appareils V-ZUG de haute qualité et des extracteurs de vapeur avec filtres plasma sans entretien
  • lave-linge et sèche-linge privés dans la buanderie, ainsi qu'une transition discrète et sans rupture entre cuisine, buanderie et garde-robe grâce à des travaux de menuiserie sur mesure
  • salle de bain en-suite, cellules humides élégantes avec optique de pierre naturelle raffinée et lumière du jour grâce à des lanternes
  • espaces extérieurs spacieux qui invitent à la détente, avec 118m et accès à la terrasse depuis toutes les pièces
  • aménagement paysager attractif de la zone de jardin
  • technologie de construction durable avec pompe à chaleur (sonde géothermique), ventilation de confort et refroidissement gratuit en été, garantissant un climat intérieur optimal tout au long de l'année
  • installation photovoltaïque pour la production d'énergie environnementalement friendly
  • construction accessible aux personnes âgées et aux personnes en fauteuil roulant aux normes Minergie
  • cellier privé de 8-9 m2, offrant un espace de stockage ample
  • local à vélos et abri anti-aérien dans le sous-sol
  • places de parking extra-larges dans le garage souterrain avec connexions pour véhicules électriques

Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.07.2026
Surface habitable
126 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2026
Publié le
25.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 3'890
CHF 300
Loyer brut
CHF 4'190

Emplacement

Zugerstrasse 24a 8917 Oberlunkhofen

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 57 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

74 %

Inférieur à celui de 97 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'438 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 72 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Gerne können Sie sich für einen Besichtigungstermin anmelden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 215324Ref: vjnvb.aelrl