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Premier occupation après rénovation : Appartement familial au centre d'Oberuzwil
Badezimmer
Wohnzimmer
grosser Balkon
Zimmer
Eingangsbereich
separates WC
Zimmer 2

CHF2'090/mois

4.5 pièces · 88 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Oberuzwil

Gerbestrasse 1, 9242 Oberuzwil

Description

Traduction automatique

Premier occupation après rénovation : Appartement familial au centre d'Oberuzwil

Disponible immédiatement ou sur arrangement, nous louons cet appartement moderne, fraîchement rénové de 4,5 pièces, situé au centre d'Oberuzwil.

L'appartement impressionne par son plan d'étage bien pensé, son vaste séjour et salle à manger, une grande cuisine ainsi que deux balcons. La cuisine moderne offre beaucoup d'espace de stockage et est équipée d'un grand réfrigérateur et congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'une cuisinière à induction.

La propriété louée dispose également d'une pièce de stockage séparée et de deux salles de bains modernes. Une salle de bains est équipée d'une grande douche, d'un WC et d'un lavabo avec armoire à miroir. La deuxième salle de bains offre un WC séparé et un lavabo avec armoire à miroir. Depuis le séjour et la cuisine, vous pouvez accéder directement à l'un des balcons, qui invitent à se détendre et à séjourner. Dans le hall d'entrée, une garde-robe pratique offre un espace de stockage supplémentaire.

La propriété est située dans une zone centrale d'Oberuzwil. Les installations commerciales, la banque Clientis et divers restaurants et cafés sont à proximité immédiate. La gare est facilement accessible à pied en dix minutes.

Au sous-sol, une buanderie et deux séchoirs sont à disposition des résidents. Un compartiment de cave est inclus dans le loyer. Un ascenseur permet un accès confortable à tous les étages.

Un emplacement de parking extérieur peut être loué séparément pour 60 CHF par mois, ou un garage individuel pour 100 CHF par mois.

Avez-vous été intéressé ? Nous nous réjouissons alors de votre contact et de vous montrer l'appartement en personne.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
88 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Publié le
18.07.2026

Équipements

Balcon
Raccordement électrique
Raccordement aux égouts
Raccordement à l’eau
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'800
CHF 290
Loyer brut
CHF 2'090

Emplacement

Gerbestrasse 1 9242 Oberuzwil

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 67 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

117 %

Inférieur à celui de 41 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'277 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 74 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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