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Charmant appartement maisonnette 4.5 pièces avec cheminée
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CHF2'100/mois

4.5 pièces · 96 m² · Étage 3

4.5 pièces Duplex à Oberwil BL

Schmiedengasse 11, 4104 Oberwil BL

Description

Traduction automatique

Charmant appartement maisonnette 4.5 pièces avec cheminée

Bienvenue dans votre nouveau foyer ! Ce appartement maisonnette 4.5 pièces bien entretenu aux 3e et 4e étages offre un ambiance de vie confortable sur environ 96 m² d'espace de vie et convainc par son emplacement calme et ensoleillé dans un quartier familial de Oberwil BL.

Points forts de l'appartement

  • Salon lumineux et confortable avec beau parquet et cheminée – idéal pour des heures détendues en famille et entre amis.
  • Disposition de la maisonnette bien pensée avec une séparation agréable des zones de vie et de sommeil.
  • Salle de bain avec baignoire ainsi que buanderie séparée.
  • Cuisine fonctionnelle avec lave-vaisselle. Avant de prendre possession, la cuisine sera partiellement rénovée : réfrigérateur, four et lave-vaisselle seront remplacés par de nouveaux appareils.
  • Un emplacement de garage peut être loué pour CHF 100.– par mois.

Emplacement attractif

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec une infrastructure excellente. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles à pied.

  • Arrêt de bus Baumgartenweg à environ 5 minutes à pied
  • Centre d'Oberwil avec connexion de tram, commerces et autres services à environ 8 minutes à pied
  • École primaire Wehrlin à environ 5 minutes à pied
  • Drogerie Schläpfer ainsi que d'autres commerces à proximité immédiate

L'excellente connexion et l'environnement familial garantissent une haute qualité de vie et de logement.

Disponibilité

L'appartement est disponible à partir du 1er septembre 2026.

Cet appartement maisonnette charmant combine confort, disposition pratique des pièces et emplacement attractif. Grâce à la cuisine partiellement rénovée, au cheminée confortable et aux environs calmes, il offre des conditions idéales pour les familles, les couples ou quiconque recherche un logement confortable avec une bonne infrastructure.

Convainquez-vous vous-même lors d'une visite personnelle – nous nous réjouissons de votre contact !

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
96 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Dernière rénovation
2026
Publié le
16.07.2026

Équipements

Cheminée
Machine à laver
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'900
CHF 200
Loyer brut
CHF 2'100

Emplacement

Schmiedengasse 11 4104 Oberwil BL

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 56 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

50 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'653 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 80 % des 2'832 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Herr Tommasini

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