3.5 pièces Attique à Oetwil an der Limmat

Au cœur d'Oetwil an der Limmat, ce penthouse spécial combine le charme d'un bâtiment historique avec un concept de vie moderne et élégant. L'ancien bâtiment soigneusement rénové crée une ambiance unique, où le caractère architectural et le confort de vie contemporain s'harmonisent.

Les pièces spacieuses et inondées de lumière profitent de hauts plafonds et d'une disposition claire des pièces. Les matériaux naturels tels que le bois de chêne, les sols en argile et les surfaces finement accordées donnent à l'appartement une atmosphère chaude et calme. Le point central de la zone de vie est la cuisine ouverte conçue avec des matériaux et des appareils de haute qualité de V-ZUG - idéale pour la vie quotidienne ainsi que pour les soirées sociales.

Particulièrement remarquables sont les deux loggias, qui complètent l'intérieur avec des espaces extérieurs privés attractifs. Ils offrent un espace pour des heures détendues, des petits déjeuners à l'extérieur ou simplement une vue sur la verdure et les environs.

La conception flexible du plan d'étage permet une utilisation en tant qu'appartement spacieux de 2½ pièces ou de 3½ pièces. Cela rend le penthouse adapté aux couples et aux personnes seules ainsi qu'à ceux qui apprécient une pièce supplémentaire pour un bureau à domicile ou des besoins de vie individuels.

Un foyer pour tous ceux qui veulent combiner l'ambiance historique, les matériaux de haute qualité et un emplacement de vie calme avec la proximité de la vie villageoise.

Oetwil an der Limmat est l'une des zones résidentielles les plus populaires de la région de Limmattal et combine la vie naturelle avec des connections excellentes à la région de Zurich. Le centre villageois historique confère une calme agréable et crée un environnement de vie authentique avec une haute qualité de vie.

Les arrêts de bus sont situés à proximité immédiate de la propriété. La gare de Dietikon avec des connections S-Bahn directes à Zurich, Baden et Zug peut être atteinte en environ douze minutes. Cela rend l'emplacement idéal pour les navetteurs qui apprécient un environnement de vie calme et qui bénéficient toutefois de distances courtes.

Pour les besoins quotidiens, le Volg et la boutique de ferme Schmittenhof avec des produits régionaux sont à quelques minutes à pied. La place du village avec la pizzeria populaire Zum Freihof invite à la flânerie. De nombreuses sentiers de randonnée, de marche et de cyclisme le long de la Limmat et dans les zones forestières adjacentes commencent pratiquement devant la porte.

Programme de pièces :

Niveau principal :

• Entrée
• Zone de vie et de repas spacieuse
• Cuisine ouverte conçue avec des appareils de haute qualité V-ZUG
• Chambre principale
• Salle de bain moderne avec douche à l'italienne
• Réduit avec tour de lavage
• Deux loggias avec vue sur la verdure

Supplémentaire :

• Espace de parking souterrain privé
• Salle communautaire pour utilisation partagée
• Accès au jardin communautaire semblable à un parc

Points forts en un coup d'œil :

• Penthouse dans un bâtiment ancien soigneusement modernisé
• Utilisation flexible en tant qu'appartement de 2½ pièces ou de 3½ pièces
• Deux loggias protégées avec une haute intimité
• Hauteurs de pièces spacieuses et zones de vie inondées de lumière
• Matériaux de haute qualité tels que les sols en argile, le bois de chêne et le bois de mélèze
• Cuisine ouverte avec des façades en métal et des appareils V-ZUG
• Chambre avec linoléum au cacao et des détails en bois de haute qualité
• Réduit avec sa propre machine à laver
• Système de refroidissement pour des températures agréables pendant les mois d'été
• Construction de toit très bien isolée
• Surface de jardin de plus de 1 500 m² avec population d'arbres fruitiers
• Pergola et aire de barbecue pour utilisation partagée
• Salle communautaire et placard partagé
• Concept de mobilité durable avec vélo électrique, voiture électrique et énergie solaire
• Emplacement de vie calme dans le centre villageois historique
• Accès direct aux zones de randonnée, de cyclisme et de loisirs

Ce penthouse offre une combinaison rare de caractère historique, de confort de vie contemporain et de style de vie naturel. L'architecture réfléchie, les matériaux de haute qualité et l'emplacement spécial dans le centre villageois historique créent un foyer avec une qualité de vie exceptionnelle.

Nous serions ravis de vous présenter cette propriété spéciale dans le cadre d'une visite personnelle et de vous fournir la documentation de vente complète sur demande.

Gian Carlos
Allemand / Anglais