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Vue panoramique, hauts plafonds & cour intérieure - Votre nouvelle demeure à Othmarsingen
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CHF2'490/mois

3.5 pièces · 159 m² · Étage 1

3.5 pièces Loft à Othmarsingen

5504 Othmarsingen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Vue panoramique, hauts plafonds & cour intérieure - Votre nouvelle demeure à Othmarsingen

Dans un quartier calme de maisons unifamiliales à l'entrée d'Othmarsingen, cette propriété primée par les architectes vous attend avec une vue panoramique. Avec une hauteur de plafond impressionnante de 2,90 mètres et des pièces inondées de lumière, cet objet offre une expérience de vie unique. Le voisinage extrêmement convivial pour les animaux de compagnie et l'accès rapide à la zone de loisirs à proximité font de cette propriété la maison parfaite pour les célibataires, les couples, les colocations ou une combinaison de logement et de bureau à domicile.

Le cœur de l'appartement est constitué par le gigantesque espace de vie et de cuisine d'environ 100 m² avec accès direct à la cour intérieure privée (environ 50 m²). Deux chambres spacieuses ou bureaux et une salle de bain avec baignoire offrent beaucoup d'espace pour un développement individuel. En outre, une pelouse est à disposition pour un usage partagé - y compris des fruits frais des arbres propriétaires. Des places de parking sont disponibles directement devant la propriété en nombre suffisant et conviennent également pour les véhicules plus longs tels que les camping-cars. Grâce à la proximité de la sortie d'autoroute de Lenzburg, une connexion de trafic de première classe est également garantie.

Cette offre de propriété se caractérise par :

  • Propriété primée par les architectes avec vue panoramique et hauteur de plafond de 2,90 m
  • Surface habitable spacieuse de 159 m² avec environ 100 m² d'espace de vie/cuisine massif
  • Cour intérieure privée avec environ 50 m² de surface de terrasse
  • Deux chambres spacieuses ou bureaux à domicile
  • Une salle de bain avec baignoire
  • Pelouse à disposition pour un usage partagé avec des arbres fruitiers
  • Voisinage extrêmement convivial pour les animaux de compagnie à proximité de la zone de loisirs
  • Places de parking suffisantes directement devant la maison (également adaptées pour les camping-cars)
  • Quartier calme à Othmarsingen, à quelques minutes de l'autoroute A1 (Lenzburg)

Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Détails du bien

Type d'objet
Loft
Surface habitable
159 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1992
Publié le
02.10.2026

Équipements

Place de parc
Animaux admis

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'200
CHF 290
Loyer brut
CHF 2'490

Emplacement

5504 Othmarsingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 87 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

104 %

Inférieur à celui de 63 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'038 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 79 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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