990
2.5 pièces Appartement à Pazzallo
CHF990/mois
Description
Appartement de 2,5 pièces (App. 20/1052) Pazzallo
À LOUER : appartement de 2,5 pièces - PAZZALLO | Disponible à partir du 01.12.2026À LOUER - Via dei Faggi 23, 6912 Lugano-Pazzallo
À partir du 1er décembre 2026, nous proposons un élégant et lumineux appartement de 2,5 pièces (71 m²) au 5e étage avec ascenseur, dans une position tranquille et bien desservie, à quelques minutes du centre de Paradiso et de toutes les commodités.
Caractéristiques de l'appartementEntrée spacieuse avec atrium
Grand salon lumineux
Cuisine entièrement équipée avec :
Four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur
- Chambre à coucher spacieuse
- Salle de bain avec baignoire, WC et bidet
- Cave privée incluse
- Laverie et sèche-linge communs
Position idéaleArrêt de bus à seulement 3 minutes à pied
Connexions rapides :Gare de Paradiso en environ 10 minutes
Centre-ville de Lugano en environ 20 minutes
Conditions économiques
Loyer mensuel : CHF 990.-
Frais accessoires : CHF 210.-
? Parking en garage : CHF 140.-/mois
? Parking extérieur : CHF 90.-/mois
Informations supplémentairesAnimaux domestiques autorisés
Garantie locative via SwissCaution ou FirstCaution
Contacts et visitesPour plus d'informations ou pour planifier une visite :
Whatsapp : +41 76 349 32 23
Un appartement accueillant, lumineux et bien connecté, idéal pour les singles ou les couples qui veulent vivre dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano. Ne laissez pas passer cette opportunité ! ?
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 71 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 1990
- Publié le
- 04.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 990
- Loyer brut
- CHF 990
Emplacement
Via dei Faggi 23 6912 Pazzallo
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 83 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026