1'250
4.5 pièces Appartement à Pazzallo
CHF1'250/mois
Description
Appartement de 4,5 pièces (App. 2/1013) Pazzallo
À LOUER: appartement de 4,5 pièces - PAZZALLO
Nous louons un bel appartement de 4,5 pièces à Lugano-Pazzallo
- Espace, lumière et confort dans un emplacement stratégique!
Au Via dei Faggi 23, Lugano-Pazzallo, nous proposons un appartement confortable et luminoso de 4,5 pièces (94 m²) au 1er étage avec ascenseur, idéal pour les familles, les couples ou ceux qui cherchent à vivre dans un quartier calme mais bien desservi.
- Disponible à partir du 1er décembre 2026 ou sur accord.
Caractéristiques de l'appartementEntrée spacieuse avec atrium
Salon lumineux avec bonne exposition
Cuisine neuve et entièrement équipée:
Table de cuisson en verre-céramique
Four
Lave-vaisselle
Réfrigérateur et congélateur
- Grande chambre à coucher lumineuse
- Deux autres chambres spacieuses et lumineuses
- Salle de bain principale avec baignoire, WC et bidet
- Deuxième salle de bain avec douche
Cave privée incluse
Commodités supplémentairesArrêt de bus à seulement 3 minutes à pied
Gare de Paradiso accessible en environ 10 minutes
Centre-ville de Lugano accessible en environ 20 minutes
- Buanderie et sèche-linge communs
- Animaux domestiques autorisés
Conditions de locationLoyer mensuel: CHF 1'250.-
Frais accessoires: CHF 280.-
? Parking en garage: CHF 140.-
? Parking extérieur: CHF 90.-
Garantie de locationAcceptée: SwissCaution et FirstCaution
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite:
Whatsapp: +41 76 349 32 23
Vivre à Pazzallo signifie profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel entouré de verdure, à quelques minutes de Paradiso et du centre de Lugano. Une opportunité idéale pour ceux qui cherchent une qualité de vie, du confort et de bons transports. ???
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 94 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1990
- Publié le
- 04.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'250
- Loyer brut
- CHF 1'250
Emplacement
Via dei Faggi 23 6912 Pazzallo
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 83 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026