1'900
3.5 pièces Appartement à Porza
CHF1'900/mois
Description
Appartement 3.5 pièces meublé, emplacement rénové à Porza
À louer immédiatement, dans un quartier résidentiel et exclusif de Porza-Lugano, à quelques minutes de Lugano et de l'autoroute, un appartement panoramique de 3.5 pièces complètement rénové avec de belles finitions, au troisième étage d'un immeuble avec peu d'unités.
L'appartement se compose de:
- entrée avec armoire murale
- salon lumineux et panoramique
- balcon habitable
- cuisine neuve ouverte avec tous les appareils (cuisinière électrique, lave-vaisselle, four, réfrigérateur et congélateur)
- 2 grandes chambres à coucher
- salle de bain fenêtrée avec douche, lave-linge et sèche-linge fournis
- cave à disposition
(L'appartement n'est pas meublé)
CONDITIONS PARTICULIÈRES:
- Paiement mensuel anticipé pour les frais CHF 200.00
- Parking extérieur CHF 80.00
- Boîte de garage CHF 110.00
- Dépôt de garantie requis - SwissCaution ou similaire accepté
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 29.10.2026
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'700
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 1'900
Emplacement
Via Cantonale 43 6948 Porza
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 77 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
56 %
Inférieur à celui de 100 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'289 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026