4.5 pièces Appartement à Pregassona
2'090
96 m²
Description
Nous louons un bel et spacieux appartement de 4,5 pièces
Nous louons un bel et spacieux appartement de 4,5 pièces (environ 96m2) au 1er étage à Pregassona.
L'immeuble est situé dans un quartier stratégique à proximité de tous les confort (arrêt de bus, écoles, magasins, etc.).
L'appartement se compose d'une grande cuisine, d'un grand salon, de trois chambres dont une chambre à coucher avec salle de bain et baignoire à jets, d'une salle de bain avec douche et prises pour l'installation d'une colonne de lavage et de séchage privée ainsi que d'un WC.
La cave de l'appartement est au -2.
Loyer mensuel CHF 1'840.--.
Acompte pour les frais CHF 250.--.
Place de parking intérieure CHF 150.-- chacune
Disponible à partir du 01.11.2026.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.11.2026
- Surface habitable
- 96 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 31.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'840
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 2'090
Contexte du marché
Prix proche de la médiane
Cette annonce2'090 CHF/mois
- Durée typique en ligne
- 17 jours
Emplacement
Via Ceresio 19 6963 Pregassona
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 29 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité38 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Siamo raggiungibili telefonicamente dal lunedì al venerdì, dalle 09.00 alle 11.30 e dalle 14.00 alle 17.00