1'550
2.5 pièces Appartement à Pregassona
CHF1'550/mois
Description
PREGASSONA - Elegant appartement de 2,5 pièces
À Pregassona, dans un contexte soigné et tranquille, nous proposons à la location un élégant appartement de 2,5 pièces, idéal pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité.
L'appartement offre une surface habitable d'environ 40 m² et se compose d'une chambre à coucher, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et île, ainsi que d'une salle de bain avec douche, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge.
Le point fort de l'immobilier est le grand balcon exposé au sud, parfait pour des moments de détente en plein air.
Loyer Fr. 1'400.–, frais Fr. 150.-.
Il est possible de louer un emplacement de parking dans le garage interne à Fr. 150.– par mois.
Pour plus d'informations et de visites, n'hésitez pas à nous contacter ! Tel. 091/840.94.94
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 02.02.2026
- Surface habitable
- 40 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 08.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'400
- CHF 150
- Loyer brut
- CHF 1'550
Emplacement
Via Alla Bozzoreda 24 6963 Pregassona
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 65 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Stefano Mazzoleni