1'430
2.5 pièces Appartement à Pregassona
CHF1'430/mois
Description
LUGANO – PREGASSONA ALTA | 2,5 pièces meublés
LUGANO – PREGASSONA ALTA | 2,5 pièces meublés - Strada di Pregassona 65 Dans un quartier résidentiel calme, louez un 2,5 pièces lumineux d'environ 55 m², au 2ème étage d'un petit condominium de seulement 5 appartements. Emplacement pratique : le centre de Lugano et la sortie d'autoroute/galerie Vedeggio-Cassarate sont accessibles en environ 5 minutes en transports en commun. Centre de Lugano en 15 minutes en transports en commun, USI/Supsi/EOC en 5 minutes. Arrêt de bus à 3 minutes à pied. L'appartement comprend : • salon avec cuisine ouverte et lave-vaisselle • chambre avec lit 1,5 place et grand placard • coin bureau • salle de bain avec baignoire et lave-linge privée • entièrement meublé, y compris vaisselle et linge de lit CHF 1’430.–/mois, charges incluses, sans réglementation. Place de parking extérieure disponible : CHF 60.–/mois. Cave non disponible. Électricité, télévision par câble et taxe d'enlèvement des déchets sont exclues. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Disponible immédiatement
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 22.09.2026
- Surface habitable
- 55 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 22.09.2026
Équipements
Coûts
- Loyer
- CHF 1'430
Emplacement
Strada di Pregassona 65 6963 Pregassona
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 65 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026