2'355
4.5 pièces Appartement à Pregassona
CHF2'355/mois
Description
Wohnen mit Eleganz und Stil
Residenza Zeta!
Wir vermieten in einer komfortablen und zentralen Lage eine geräumige Wohnung.
Zu Fuß erreicht man das Stadtzentrum, das Einkaufszentrum, die Sportplätze und die Sportanlagen. Bushaltestelle in der Nähe.
Die Wohnungen haben erstklassige Ausstattungen, einfach und elegant.
Die Residenz bietet zusätzlich Lebens- und Erholungsräume für Singles und Familien.
Wohnung besteht aus:
- großem Wohnzimmer
- offener Küche
- 3 Schlafzimmern mit Parkettboden
- einem Badezimmer mit Badewanne
- einem Badezimmer mit Dusche
- großer Terrasse
Interne Parkplätze verfügbar.
Die Fotos zeigen eine ähnliche Wohnung im selben Gebäude.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 107 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 2012
- Dernière rénovation
- 2012
- Publié le
- 22.01.2026
Équipements
Ascenseur
Animaux admis
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'975
- CHF 380
- Loyer brut
- CHF 2'355
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 16,3% à la médiane des .
Cette annonce2'355 CHF/mois
2'025 CHF
Médiane
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Emplacement
Via alla Bozzoreda 37 6963 Pregassona
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 199 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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