1'920
3.5 pièces Appartement à Pregassona
CHF1'920/mois
Description
3,5 locaux dans un quartier stratégique
Dans un emplacement stratégique sur l'une des artères principales d'accès au quartier de Pregassona, le complexe commercial et résidentiel Residenza Zeta comprend un supermarché, une banque, une pharmacie, un bar-restaurant, des studios professionnels, des médecins, des esthéticiens et des dentistes. L'immobilier dispose de parkings extérieurs pour les visiteurs.
Nous louons dans un quartier stratégique un moderne 3,5 locaux dans un quartier stratégique.
Les appartements ont des finitions de premier ordre, simples et élégantes.
La résidence offre également des espaces de vie et de détente pour les célibataires et les familles.
L'appartement se compose de :
- un grand salon
- une cuisine
- 2 chambres à coucher avec parquet
- une salle de bain avec baignoire
- une salle de bain avec douche
Des places de parking intérieures sont disponibles.
Les photos sont purement illustratives et font référence à un appartement avec les mêmes finitions mais disposé différemment.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 88 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2012
- Dernière rénovation
- 2012
- Publié le
- 05.10.2026
Équipements
Ascenseur
Animaux admis
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'600
- CHF 320
- Loyer brut
- CHF 1'920
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 4% à la médiane des .
Cette annonce1'920 CHF/mois
2'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Ceresio 55 6963 Pregassona
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 67 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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- Téléphone
- +41 58 455 77 77
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ID: 225967Ref: 10214.03.0402