CHF2'350/mois
3.5 pièces · 85 m²
3.5 pièces Appartement à Pregassona
CHF2'350/mois
3.5 pièces · 85 m²
6963 Pregassona(zone postale)
Détails
- Type d'objet
- Appartement
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'350
- Loyer brut
- CHF 2'350
Estimation Homematch
Description
Lumineux et Moderne 3.5 Pièces avec Jardin Privé à Pregassona
Dans une petite résidence calme et soignée située à Pregassona, nous proposons à la location un splendide et lumineux appartement de 3.5 pièces (environ 85 m²) au rez-de-chaussée, complètement rénové.
Caractéristiques de l'appartement:
Surface: 85 m²
Zone Jour: Vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte et belle sortie/vue directe sur le jardin privé.
Zone Nuit: 2 chambres à coucher accueillantes (dont une chambre à coucher double).
Salle de bain: 1 salle de bain moderne et soigneusement aménagée.
Jardin: Jardin beau et à usage exclusif, parfait pour des moments de détente en plein air.
Buanderie: À usage privé.
Parking: 1 place de parking couverte incluse.
Petite résidence calme, réservée et très tranquille.
Emplacement pratique, desservi et proche de tous les principaux services.
Conditions financières:
Loyer mensuel: CHF 2'350.- tout compris (frais et place de parking couverte à forfait, sans réglement à la fin de l'année).
Équipements
Place de parc
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 92 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 227437Ref: M1