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NOUVEL APPARTMENT LUMINEUX AVEC VUE DEGAGEE
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3.5 pièces Appartement à Pregassona

via Corte, 6963 Pregassona

CHF2'200/mois

Description

Traduction automatique

NOUVEL APPARTMENT LUMINEUX AVEC VUE DEGAGEE

Dans le quartier résidentiel calme de Pregassona, dans un contexte réservé et à quelques pas des principaux services, nous proposons à la location un appartement moderne situé au premier étage d'une nouvelle palazzina composée de seulement trois unités d'habitation, dont une occupée par le propriétaire.

L'appartement, qui dispose d'un système de climatisation, se distingue par des espaces lumineux et bien distribués, conçus avec attention au confort de vie et à la qualité des espaces.

Le cœur de la maison est le grand espace de vie avec cuisine ouverte, un espace convivial et accueillant qui s'ouvre directement sur la terrasse.

L'appartement dispose également de deux grandes chambres à coucher, dont l'une avec une salle de bain en suite avec douche et fenêtre, et une deuxième salle de bain avec douche. Un placard mural confortable et la préparation pour la connexion de la colonne lave-essoreuse complètent l'appartement.

Réalisé selon des normes de construction modernes et avec des finitions contemporaines, l'appartement représente une solution idéale pour ceux qui cherchent un logement neuf, lumineux et inséré dans un petit contexte, dans un quartier résidentiel bien desservi et stratégique.

Disponible à partir de novembre 2026.

Loyer CHF 2'200.-/mois + paiement anticipé des frais CHF 250.-/mois

Place de parking extérieure CHF 120.-/mois

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.11.2026
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2026
Publié le
02.11.2026

Équipements

Ascenseur
En pente
Machine à laver
Balcon
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Belle vue
Câble TV

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'200
Loyer brut
CHF 2'200

Emplacement

via Corte 6963 Pregassona

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 59 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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