3.5 pièces Appartement à Pregassona
2'200
Description
NOUVEL APPARTMENT LUMINEUX AVEC VUE DEGAGEE
Dans le quartier résidentiel calme de Pregassona, dans un contexte réservé et à quelques pas des principaux services, nous proposons à la location un appartement moderne situé au premier étage d'une nouvelle palazzina composée de seulement trois unités d'habitation, dont une occupée par le propriétaire.
L'appartement, qui dispose d'un système de climatisation, se distingue par des espaces lumineux et bien distribués, conçus avec attention au confort de vie et à la qualité des espaces.
Le cœur de la maison est le grand espace de vie avec cuisine ouverte, un espace convivial et accueillant qui s'ouvre directement sur la terrasse.
L'appartement dispose également de deux grandes chambres à coucher, dont l'une avec une salle de bain en suite avec douche et fenêtre, et une deuxième salle de bain avec douche. Un placard mural confortable et la préparation pour la connexion de la colonne lave-essoreuse complètent l'appartement.
Réalisé selon des normes de construction modernes et avec des finitions contemporaines, l'appartement représente une solution idéale pour ceux qui cherchent un logement neuf, lumineux et inséré dans un petit contexte, dans un quartier résidentiel bien desservi et stratégique.
Disponible à partir de novembre 2026.
Loyer CHF 2'200.-/mois + paiement anticipé des frais CHF 250.-/mois
Place de parking extérieure CHF 120.-/mois
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.11.2026
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'200
- Loyer brut
- CHF 2'200
Emplacement
via Corte 6963 Pregassona
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 59 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













